Luna, Exequiel c/ González, Avelino Osvaldo y otro s/ (SAIJ, 08/04/1997)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA97161608 (SAIJ)
Carátula: Luna, Exequiel c/ González, Avelino Osvaldo y otro s/ División de condominio
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C
Fecha: 08/04/1997
Jurisdicción: Córdoba (Argentina)
Fuero: Civil (procesal)
Magistrados: Flores - González - Mooney
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-806-1617-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

división de condominio costas allanamiento conducta dilatoria acuerdo privado previo abuso procesal vencimiento objetivo (excepción)

Hechos y conflicto

El actor, condómino, demandó la división judicial del inmueble común. Previamente realizó gestiones privadas para acordar la venta, sin obtener respuesta ni colaboración del codemandado. Éste se allanó a la demanda, pero apeló la imposición de costas. El tribunal confirmó que las costas deben ser soportadas por el codemandado apelante.

Cuestión jurídica

¿Corresponde imponer costas al condómino que se allana a la división cuando el actor acreditó diligencias privadas frustradas por su desinterés y conducta dilatoria?

Decisión y resultado

Se confirma la sentencia que impuso las costas del proceso al codemandado apelante, pese a su allanamiento. Parte favorecida: actor (Luna). Parte perjudicada: codemandado (González).

Doctrina / criterio relevante

En acciones de división de condominio, la regla general es que las costas se soporten en el orden causado (cada parte las suyas y las comunes por mitades), por no existir típicamente controversia. Sin embargo, esa regla cede cuando un condómino –aunque luego se allane– ha mostrado desinterés en acordar privadamente, no dio respuesta o actuó con finalidad dilatoria o abusiva, justificando la intervención judicial. El allanamiento no exime automáticamente de costas si la conducta previa fue obstruccionista.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien demandó la división y acreditó gestiones privadas frustradas por la inacción o desinterés del otro condómino.
Desfavorable para el condómino que se allana pero no colaboró previamente, pues puede ser condenado en costas.
Mixto: si se acredita intento de acuerdo y el allanamiento es sincero y sin dilación previa, las costas podrían imponerse por su orden.

Cita sugerida

Luna, Exequiel c/ González, Avelino Osvaldo y otro s/ División de condominio, Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba, Sala C, 08/04/1997, ID SAIJ FA97161608. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-806-1617-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.