M., G.B. c/ R., W.I. s/ (SAIJ, 11/04/2007)

Datos de identificación y cita

Número / Expediente: Expte. N° 219/06 CANO
Carátula: M., G.B. c/ R., W.I. s/ División de Condominio
Tribunal: Cámara de Apelaciones del Noroeste del Chubut (Sala C)
Fecha: 11/04/2007
Jurisdicción: Chubut
Fuero: Civil
Magistrados: Günther Enrique Flass, Jorge Luis Früchtenicht
ID SAIJ: FA07150133
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-331-0517-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

división de condominio concubinato derecho real derecho creditorio comunidad de bienes improcedencia revocación desfavorable para actor rechazo demanda

Hechos y conflicto

Exconcubinos. La actora demanda división de condominio sobre inmueble (programa de vivienda IPVyDU), automóvil y motocicleta. El demandado se opone. Primera instancia hace lugar parcialmente solo respecto a los "derechos de adjudicación" del inmueble, no sobre demás bienes. Apela el demandado.

Cuestión jurídica

¿Es procedente la acción de división de condominio (arts. 676-678 CPCC) cuando el bien está sujeto a un plan de vivienda y aún no se ha escriturado, existiendo solo un derecho personal a la futura adquisición?

Decisión y resultado

Resultado: DESFAVORABLE para la actora. Se revoca la sentencia de primera instancia y se rechaza la demanda.

Parte favorecida: Demandado (W.I.R.)
Parte perjudicada: Actora (G.B.M.)
Costas en ambas instancias a la actora vencida.

Doctrina / criterio relevante

Condominio vs. derecho creditorio: Solo cabe división de condominio cuando existe derecho real de propiedad en común (art. 2673 CC). No procede si el derecho es obligacional/creditorio (art. 2674 CC).
Compraventa con escrituración pendiente: Mientras no se concrete escritura traslativa de dominio, el adquirente tiene solo derecho personal, no real.
Concubinato: No genera por sí mismo efectos patrimoniales; no existe condominio automático sobre bienes adquiridos durante la convivencia.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien invoque división de condominio sobre inmueble no escriturado (solo derechos de adjudicación).
Favorable para quien se oponga a la división de condominio cuando el bien esté en proceso de adquisición (plan de vivienda, boleto, etc.).
Es aplicable a casos donde se pretenda dividir bienes de exconcubinos sin sociedad de hecho probada.

Cita sugerida

M., G.B. c/ R., W.I. s/ División de Condominio – Cámara de Apelaciones del Noroeste del Chubut (Sala C) – 11/04/2007 – Expte. N° 219/06 CANO – SAIJ: FA07150133.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.