Marra del Valle, Gloria L. c/ Breber, Jacobo y Otro s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: MARRA DEL VALLE, GLORIA L. c/ BREBER, JACOBO Y OTRO s/ DAÑOS Y PERJUICIOS
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
• Magistrados: Santos Cifuentes, Jorge H. Alterini, Agustín J.G.J. Durañona y Vedia
• Fecha: 21/11/1989
• Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
• Fuero: Civil
• ID SAIJ: FA89020622
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-226-0209-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: Daños y perjuicios / Medianería contingencia: Responsabilidad por obras en construcción hechos clave: daños a finca lindera, presunción de producción durante obra, vejez del edificio lindero normas: arts. 1113, 2733 CC doctrina: presunción de daños durante obra, aplicación analógica art. 2733, guardián de obra responsable, falta de culpa de víctima por vejez sin prueba resultado: no explicitado en el extracto parte favorecida: no determinable parte perjudicada: no determinable fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Construcción en el lindero; el inmueble del actor sufre daños. No hay constancias precisas del momento en que se produjeron. El edificio lindero es antiguo. Se discute la responsabilidad del constructor y del director de obra, y si la vejez del inmueble configura culpa de la víctima.

Cuestión jurídica

Determinar el momento de producción de los daños para imputar responsabilidad; si el art. 2733 CC es aplicable por analogía a problemas de antigüedad de la pared; si rige la responsabilidad objetiva del art. 1113 CC por riesgo/vicio de la cosa en obras de edificación; y si la vejez del edificio lindero exime al constructor.

Decisión y resultado

El extracto no revela la decisión concreta del caso (no consta si se confirmó, revocó o modificó la sentencia). Solo se enuncian los criterios jurídicos que el tribunal consideró aplicables.

Doctrina / criterio relevante

• Presunción de temporalidad: los daños se entienden ocurridos mientras duró la obra si no hay constancias precisas.
• Analogía art. 2733 CC: quien alza la pared debe prever su estado (incluso vetustez), con posible contribución del vecino.
• Responsabilidad objetiva (art. 1113 CC): el dueño y el guardián (director de obra) responden indistintamente por daños derivados del riesgo o vicio de la cosa.
• Culpa de la víctima: la vejez del edificio lindero no es excusa automática; debe probarse deficiente conservación no previsible al proyectar la obra.

Señales para favorabilidad

• Favorable para el damnificado: presunción de que los daños ocurrieron durante la obra (alivia carga probatoria); responsabilidad objetiva del constructor/director de obra; la vejez del inmueble no perjudica al actor sin prueba de mala conservación.
• Desfavorable para el constructor: difícil eximirse si no acredita que los daños ocurrieron antes/después de la obra o que el vecino tuvo culpa concreta.
• Mixto según las pruebas concretas sobre el momento y estado de conservación.
• No relacionado si el conflicto no versa sobre daños por construcción lindera.

Cita sugerida

"MARRA DEL VALLE, GLORIA L. c/ BREBER, JACOBO Y OTRO s/ DAÑOS Y PERJUICIOS", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 21/11/1989, SAIJ FA89020622, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-226-0209-8ots-eupmocsollaf.