MARTINELLI, Andrés Juan c/ SANTAMARINA, Alberto s/ (SAIJ, 23/08/2002)

Datos de identificación y cita

Carátula: MARTINELLI, Andrés Juan c/ SANTAMARINA, Alberto s/ resolución de contrato
Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala K
Magistrados: MORENO HUEYO (juez de cámara)
Fecha: 23/08/2002
Fuero: Civil | Ámbito: Nacional | Jurisdicción: CABA
ID SAIJ: FA02020225
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-522-0202-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: resolución de contrato contingencia: incumplimiento contractual hechos clave: compraventa automotor; mandato; resolución extrajudicial sin intimación; resolución unilateral normas: art. 1204 CC doctrina: resolución extrajudicial requiere intimación 15 días; resolución judicial es constitutiva; mandatario no responde si actuó dentro del mandato resultado: desestimación de demanda parte favorecida: demandado (SANTAMARINA) parte perjudicada: actor (MARTINELLI) fuente: SAIJ FA02020225

Hechos y conflicto

El adquirente de un automotor (MARTINELLI) dio por resuelto el contrato de compraventa por su sola voluntad, sin intimar previamente al vendedor (SANTAMARINA) a cumplir en el plazo de 15 días que exige el art. 1204 CC. El vendedor había actuado mediante mandatario, titular registral. El actor demandó judicialmente la resolución, pero el tribunal consideró que siguió un procedimiento equivocado.

Cuestión jurídica

Si es válida la resolución extrajudicial sin intimación previa de cumplimiento.
Si quien optó por la vía extrajudicial puede luego demandar judicialmente la resolución.
Si el mandatario responde personalmente por las consecuencias del contrato.

Decisión y resultado

Se desestima la demanda de resolución de contrato. La resolución extrajudicial fue declarada nula por omitir el requerimiento de cumplimiento del art. 1204 CC. El actor debió demandar al juez la resolución, no darla por resuelta unilateralmente. El contrato continúa vigente hasta la sentencia.

Doctrina / criterio relevante

Resolución extrajudicial: exige intimación de cumplimiento en 15 días; su omisión la torna nula o inexistente.
Resolución judicial: es constitutiva; hasta la sentencia el contrato sigue vigente, por lo que el demandado puede reconvenir por cumplimiento.
Mandato: si no se probó mala fe ni exceso de atribuciones del mandatario, las consecuencias recaen en el mandante titular registral.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para actores que pretendan resolver un contrato unilateralmente sin intimación previa, o que demanden resolución tras haber optado por la vía extrajudicial defectuosa.
FAVORABLE para demandados que alegan nulidad de resolución extrajudicial por falta de intimación, o para mandatarios que actuaron dentro del mandato sin mala fe.
MIXTO si se analiza la responsabilidad del mandatario: no responde si actuó dentro del mandato, pero sí si se probó exceso o mala fe.

Cita sugerida

MARTINELLI, Andrés Juan c/ SANTAMARINA, Alberto s/ resolución de contrato, CNac. Civ., Sala K, 23/08/2002 (SAIJ FA02020225). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-522-0202-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.