Martinengo, Constantino c/ Sánchez, Mario Daniel y otros s/ (SAIJ, 08/10/1991)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA91011912
Carátula: Martinengo, Constantino c/ Sánchez, Mario Daniel y otros s/ (presumiblemente desalojo, aunque el fallo versa sobre embargo y bien de familia)
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Provincia de Buenos Aires, Sala 03, instancia C
Magistrados: Pera Ocampo - Pereyra Muñoz
Fecha: 08/10/1991
Jurisdicción: Buenos Aires | Fuero: Civil y Comercial | Ámbito: Local
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-219-1101-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

protección vivienda bien de familia embargo desafectación ejecución de crédito mala fe temeridad costas multa Ley 14394 CPCC Provincia de Buenos Aires

Hechos y conflicto

El ejecutante (Martinengo) trabó embargo sobre un inmueble que luego los ejecutados inscribieron como bien de familia, antes del dictado de sentencia. El crédito ejecutado era anterior a dicha inscripción. Los ejecutados litigaron sin razón valedera, con evidente mala fe, a fin de impedir el cobro de honorarios del letrado ejecutante.

Cuestión jurídica

Si la inscripción de un inmueble como bien de familia, posterior al embargo, impide al acreedor ejecutar su crédito o si, por el contrario, puede solicitar la desafectación del inmueble por tratarse de un crédito anterior.

Decisión y resultado

El tribunal decidió que el acreedor ejecutante está legitimado para solicitar la desafectación del bien de familia (art. 49 inc. "d", ley 14394) y que la inscripción no modifica la embargabilidad del crédito anterior. Además, impuso a los ejecutados una multa del 10% del monto de la ejecución por temeridad y malicia (arts. 549 y 589, CPCC), más costas.

Doctrina / criterio relevante

La protección del bien de familia no puede ser instrumento para burlar legítimas expectativas de acreedores. El crédito anterior a la inscripción es ejecutable aunque su reconocimiento judicial sea posterior.
Cualquier interesado (con mayor razón quien tiene derecho subjetivo reconocido judicialmente) puede solicitar la desafectación.
Inscribir como bien de familia un inmueble ya embargado constituye temeridad y mala fe, justificando multa y costas a favor del letrado ejecutante.

Señales para favorabilidad

Favorable al acreedor ejecutante (Martinengo): permite la ejecución del crédito pese a la inscripción como bien de familia, reconociendo mala fe del deudor.
Desfavorable al deudor ejecutado (Sánchez y otros): se rechaza la defensa de inembargabilidad, se impone multa y costas.
Útil para casos donde el deudor intente usar el régimen de bien de familia para eludir créditos anteriores a la inscripción o actúe con fraude procesal.

Cita sugerida

Martinengo, Constantino c/ Sánchez, Mario Daniel y otros s/, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala 03, 08/10/1991, ID FA91011912, SAIJ. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-219-1101-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.