Mazza, Jorge Alberto c/ Di Cesare, Daniel Osvaldo y otro s/ (SAIJ, 07/11/1995)

Datos de identificación y cita

Carátula: Mazza, Jorge Alberto c/ Di Cesare, Daniel Osvaldo y otro s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, Provincia de Buenos Aires
Fecha: 07/11/1995
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial
Sala/Instancia: 03 / C
Magistrados: Perez Crocco, Roncoroni
ID/URL: FA95012326 | https://www.saij.gob.ar/123456789-623-2105-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: resolución de contrato, escrituración, daños contingencia: incumplimiento contractual hechos clave: confesión de posesión, falta de integración de litis, preclusión normas: arts. 89, 352, 354 CPCC; 1204, 2378, 923, 931, 936 CC doctrina: litisconsorcio necesario, preclusión, confesión resultado: rechazo de demanda parte favorecida: demandados parte perjudicada: actor fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor demandó resolución de contrato y daños, alegando incumplimiento. Se opuso excepción de defecto legal por litisconsorcio necesario (falta de integrar a todos los legitimados activos), que no fue tratada en la etapa procesal oportuna. El actor confesó en instrumento privado haber recibido posesión del inmueble, pero intentó desvirtuarlo con prueba testimonial. Los demandados fueron rebeldes, pero su confesión ficta fue enervada por otras pruebas.

Cuestión jurídica

Si procede la resolución contractual por incumplimiento, y si la falta de litisconsorcio necesario activo impide la prosecución del juicio.

Decisión y resultado

Desestimación de la demanda por falta de integración de litis (improponibilidad subjetiva) y por no acreditarse el incumplimiento necesario para el pacto comisorio. El rechazo no produce cosa juzgada, permitiendo reeditar la acción con litis debidamente integrada. Costas al actor.

Doctrina / criterio relevante

El litisconsorcio necesario activo debe integrarse antes de la apertura a prueba; su omisión puede declararse en cualquier estado del proceso (arts. 89, 352, 354 CPCC).
La confesión en instrumento privado prevalece sobre prueba testimonial para desvirtuarla (arts. 923, 931, 936 CC).
El pacto comisorio requiere sentencia judicial que declare el incumplimiento (art. 1204 CC).
La rebeldía no impide valorar pruebas concluyentes para enervar la confesión ficta.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el actor (demanda rechazada). Favorable para los demandados por rechazo de la pretensión. Si en caso futuro se debate litisconsorcio necesario, confesión documental o requisitos del pacto comisorio, este fallo constituye precedente adverso al demandante que omitió integrar la litis o no probó incumplimiento.

Cita sugerida

Mazza, Jorge Alberto c/ Di Cesare, Daniel Osvaldo y otro s/, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, Provincia de Buenos Aires, 07/11/1995, ID FA95012326, SAIJ. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-623-2105-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.