Melgarejo Adrian y Otro c/ Guerra Mendez Adan y Otro s/ (SAIJ, 12/03/2004)

Datos de identificación y cita

Carátula: MELGAREJO ADRIAN Y OTRO c/ GUERRA MENDEZ ADAN Y OTRO s/ DAÑOS Y PERJUICIOS (Incidente de tercería)
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Tucumán, Sala Civil y Penal
Fecha: 12/03/2004
N° Sentencia: 144
Magistrados: Gandur, Brito, Aréa Maidana, Goane
Fuente: SAIJ - ID FA04240617
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-716-0424-0ots-eupmocsollaf

Hechos y conflicto

Actores (Melgarejo) obtuvieron sentencia favorable por daños y embargaron inmueble registrado a nombre de la ejecutada (S.A. Azucarera Argentina). Tercerista (Aero Club Concepción) invocó boleto de permuta de 1962, posesión desde 1963, sin inscripción registral. Solicitó tercería de mejor derecho y levantamiento del embargo. Cámara hizo lugar a la tercería; actores recurren en casación.

Cuestión jurídica

¿Prevalecen los derechos del adquirente por boleto no inscripto (poseedor) frente al acreedor embargante que trabó cautelar sobre inmueble de titular registral?

Decisión y resultado

Corte Suprema hace lugar a la casación del actor y revoca la sentencia de Cámara. Rechaza la tercería de mejor derecho. Doctrina: el conflicto entre acreedor embargante y poseedor con boleto no inscripto se resuelve a favor del primero, por omisión del adquirente de inscribir.

Doctrina / criterio relevante

La publicidad registral (arts. 2505 CC, 2, 3, 19 ley 17.801, ley prov. 3690) desplaza a la posesoria. Quien pudo inscribir y no lo hizo soporta los riesgos. El acreedor embargante que confió en el registro prevalece, salvo mala fe o vivienda familiar.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE al acreedor embargante / ejecutante (actor) que trabó embargo fundado en registro.
DESFAVORABLE al poseedor con boleto no inscripto (tercerista) y, en general, a quienes invocan posesión sin registración frente a terceros de buena fe.

Cita sugerida

"MELGAREJO ADRIAN Y OTRO c/ GUERRA MENDEZ ADAN Y OTRO s/ DAÑOS Y PERJUICIOS (Incidente de tercería)", CSJTuc., Sala Civil y Penal, Sent. N° 144, 12/03/2004, SAIJ FA04240617.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.