MENDOZA, Ricardo Manuel y otra c/ BCO. HIPOTECARIO NACIONAL s/ (SAIJ, 03/07/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: MENDOZA, Ricardo Manuel y otra c/ BCO. HIPOTECARIO NACIONAL s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil Comercial Federal, Sala 2
Magistrados: Quintana Terán (presidente), Vocos Conesa, Bosch
Fecha: 3 de julio de 1987
Jurisdicción: CABA | Fuero: Civil-Comercial Federal
ID SAIJ: FA87039317 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-713-9307-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: Contrato de ahorro y préstamo para vivienda; inflación; incumplimiento bancario
Contingencia: Resolución contractual; actualización monetaria; responsabilidad contractual
Hechos clave: ahorro previo; inflación 1975/1976 (Rodrigazo); préstamo devaluado; devolución irrisoria
Normas: art. 1198 CC (buena fe contractual)
Doctrina: Plenario "Altgelt" (culpa del banco + conducta sin reproche del ahorrista + imposibilidad sobreviniente); teoría de la imprevisión
Resultado: Favorable a los actores (ahorristas)
Parte favorecida: Ahorristas (actores)
Parte perjudicada: Banco Hipotecario Nacional (demandado)
Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Actores celebraron un contrato de ahorro y préstamo con el BHN para adquirir vivienda. Completaron el ahorro, pero el préstamo original (fijado en 1975) perdió todo valor real por la inflación (especialmente tras el Rodrigazo). El BHN no actualizó el monto del préstamo ni permitió recuperar el valor del ahorro, pues la devolución era irrisoria. Los actores demandaron resolución y devolución actualizada.

Cuestión jurídica

¿Corresponde la devolución actualizada de las cuotas ahorradas cuando el contrato devino imposible de cumplir por inflación + culpa del banco (falta de ajuste del préstamo)?

Decisión y resultado

Revocó la sentencia de primera instancia y condenó al BHN a devolver cada cuota pagada actualizada por el índice de precios mayoristas (nivel general) desde cada pago hasta el cumplimiento, menos un depósito previo repotenciado, con intereses del 6% anual desde la notificación de demanda. Costas en el orden causado.

Doctrina / criterio relevante

El BHN actuó con falta de claridad y omisión culposa al no aumentar el préstamo para mantener su valor real, violando el art. 1198 CC.
La imposibilidad de cumplimiento no se debió solo a la inflación, sino que se sumó la conducta omisiva del banco, configurando culpabilidad según el plenario "Altgelt".
Los ahorristas no actuaron con desidia ni discrecionalidad; confiaron en que el banco ajustaría el préstamo.

Señales para favorabilidad

Favorable para ahorristas demandantes en contratos similares: fallo reconoce derecho a devolución actualizada de las cuotas ante inflación + culpa del banco.
Desfavorable para bancos demandados (BHN): impone responsabilidad por no ajustar el préstamo.
Mixto si hay culpa del ahorrista o ausencia de inflación extraordinaria.
No relacionado si el contrato no es de ahorro previo con préstamo fijo o si no hubo inflación extrema.

Cita sugerida

MENDOZA, Ricardo Manuel y otra c/ BCO. HIPOTECARIO NACIONAL s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil Comercial Federal, Sala 2, 03/07/1987, ID SAIJ FA87039317. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-713-9307-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.