Menéndez, Marcel A. c/ Abalo, Alejandro R. y otro s/ (SAIJ, 25/02/2003)

Datos de identificación y cita

Expediente/Carátula: Menéndez, Marcel A. c/ Abalo, Alejandro R. y otro s/ (sin especificar)
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Provincia de Buenos Aires
Fecha: 25/02/2003
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: CONSTITUCIONAL (aunque el fondo es civil)
Magistrados: Patricia Ferrer – Nelly Norma Suárez
ID SAIJ: FA03995214
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-412-5993-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: intereses convencionales, usura, locación, obligaciones
contingencia: morigeración judicial de intereses pactados
hechos clave: cláusula decimotercera, tasa activa + 1,5 veces como punitorios, reducción judicial al 36% anual, apelación del actor
normas: arts. 622, 623, 656, 953, 1071, 1167, 1197, 2656 del Cód. Civil; art. 175 bis del Cód. Penal; ley 23.928 (convertibilidad)
doctrina: control de usura, límite al 200% de tasa pasiva para compensatorios/moratorios y al 300% total si hay punitorios
resultado: se revoca sentencia de grado; se fija como tope tres veces la tasa pasiva del Bco. Prov. Bs. As. a 30 días
parte favorecida: deudor (Abalo)
parte perjudicada: acreedor (Menéndez)
fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Contrato de locación con cláusula decimotercera que fijaba intereses compensatorios a tasa activa bancaria y punitorios de una vez y media dicha tasa. La jueza de grado redujo los intereses al 36% anual. El actor apeló por considerar que la reducción desnaturalizaba la función compulsiva y resarcitoria de la cláusula.

Cuestión jurídica

Si procede morigerar judicialmente los intereses pactados en un contrato de locación cuando resultan excesivos, y cuál es el límite razonable.

Decisión y resultado

La Cámara revocó la sentencia apelada y estableció que los intereses pactados no podrán superar el 300% de la tasa pasiva que paga el Banco de la Provincia de Buenos Aires en depósitos a plazo fijo a 30 días. Costas al apelante (actor).

Doctrina / criterio relevante

El juez puede morigerar intereses convencionales cuando resulten una carga desmedida para el deudor (arts. 953, 1071 CC).
En contexto de convertibilidad y baja inflación, son excesivos intereses que tripliquen la tasa activa.
Regla general: los intereses compensatorios o moratorios no pueden superar el 200% de la tasa pasiva a 30 días del Bco. Prov. Bs. As.; si se suman punitorios, el total no puede exceder el 300% de dicha tasa.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el deudor (quien debe pagar intereses): el fallo limita drásticamente los intereses pactados, impidiendo cláusulas abusivas.
DESFAVORABLE para el acreedor (quien cobra intereses): la Cámara reduce los intereses pactados libremente.
MIXTO si se invoca para sostener que el límite es el 300% de la tasa pasiva, sin perjuicio de que el juez pueda fijar un tope menor según el caso.
HERRAMIENTA ÚTIL para argumentar la procedencia de morigeración de intereses en contratos de locación o cualquier obligación dineraria.

Cita sugerida

Menéndez, Marcel A. c/ Abalo, Alejandro R. y otro s/ – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Provincia de Buenos Aires, 25/02/2003 – ID SAIJ FA03995214 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-412-5993-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.