Monzon, Alberto R c/ Barbato, Genaro D s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: MONZON, ALBERTO R c/ BARBATO, GENARO D s/ RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD - EJECUTIVO
• Tribunal: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA (Santa Fe)
• Expediente: C.S.J. Nro. 473 Año 2007
• ID SAIJ: FA08090272
• Fecha: 29/10/2008
• Magistrados: Falistocco, Gastaldi, Gutierrez, Spuler
• Fuero: Constitucional-Civil-Procesal
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-272-0908-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

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Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria promovida por Barbato (acreedor) contra Monzón (deudor) sobre un inmueble registrado como vivienda única construida con préstamo del Banco Hipotecario Nacional (ley 22232). La Alzada impuso al titular del inmueble la carga de demostrar los requisitos del art. 35 de la ley 22232 para mantener la inembargabilidad. Monzón recurre por inconstitucionalidad.

Cuestión jurídica

Si es constitucionalmente válido asignar al deudor la carga de probar la subsistencia de las condiciones que originaron la inembargabilidad del inmueble (vivienda única), a pesar de existir inscripción registral del beneficio.

Decisión y resultado

Se hace lugar al recurso de inconstitucionalidad y se anula la resolución de Alzada. El fallo es favorable al deudor (Monzón).

Doctrina / criterio relevante

1. El art. 35 de la ley 22232 es de orden público y establece la inembargabilidad e inejecutabilidad de la vivienda única construida con préstamos del BHN.
2. La inscripción registral del beneficio hace oponible a terceros la inembargabilidad y supone que se verificaron los requisitos legales.
3. Inversión de la carga probatoria: quien pretenda ejecutar el inmueble debe demostrar que las condiciones que justificaron el beneficio han cesado. Asignar esa carga al titular es una interpretación irrazonable que desvirtúa el régimen tuitivo.

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien invoca la inembargabilidad de vivienda única (deudor/ejecutado).
• Desfavorable para el acreedor ejecutante que pretende ejecutar la garantía hipotecaria sobre vivienda única registrada.
• Aplicable en casos donde exista inscripción registral del beneficio de inembargabilidad y el acreedor cuestione su subsistencia.

Cita sugerida

MONZON, Alberto R. c/ BARBATO, Genaro D. s/ Recurso de inconstitucionalidad - Ejecutivo, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 29/10/2008, ID SAIJ: FA08090272, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-272-0908-0ots-eupmocsollaf