Mordoj Samuel Alejandro c/ Bobrik Mariano s/ (SAIJ, 15/03/1990)

Datos de identificación y cita

Carátula: MORDOJ SAMUEL ALEJANDRO c/ BOBRIK MARIANO s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
Magistrados: Cifuentes, Alterini, Durañona y Vedia
Fecha: 15/03/1990
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Civil (Nacional)
ID SAIJ: FA90020234
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-432-0200-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

derecho de retención locación de obra conexidad abuso del crédito apoderamiento ilegítimo art. 3939 CC desfavorable para retenedor favorable para propietario SAIJ

Hechos y conflicto

El locador de obra (Mordoj) retuvo bienes (herramientas, enseres) del inmueble del locatario (Bobrik) sin que hubieran sido entregados por éste. Se apoderó de ellos en ausencia del dueño, desplazando al sereno, invocando una deuda por incumplimiento del contrato de obra sobre el inmueble.

Cuestión jurídica

¿Es válido el derecho de retención (art. 3939 CC) si el crédito no proviene de la cosa retenida ni existe conexidad directa, y la tenencia se obtuvo por apoderamiento unilateral sin intervención judicial?

Decisión y resultado

Resultado: Desfavorable para quien invocó la retención (locador). Se rechaza el ejercicio del derecho de retención por falta de requisitos: ausencia de conexidad entre la cosa y el crédito, y tenencia obtenida ilegítimamente (apoderamiento subrepticio, sin entrega del propietario). Parte favorecida: el propietario de los bienes (Mordoj). Parte perjudicada: quien retuvo (Bobrik).

Doctrina / criterio relevante

El derecho de retención exige: (a) que el crédito provenga de la misma cosa o por razón de ella (conexidad directa); (b) que la tenencia derive de entrega del contratante. No basta que el crédito surja de una actividad realizada sobre otra cosa (inmueble). Apoderarse de bienes ajenos por mano propia, sin intervención judicial, constituye abuso del crédito y no genera retención válida.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien alega abuso o falta de conexidad entre el crédito y la cosa retenida.
Desfavorable para quien pretende retener bienes sin tenencia legítima previa ni relación directa con el crédito.
Útil para impugnar retenciones basadas en créditos derivados de contratos sobre bienes inmuebles cuando los muebles retenidos son meros instrumentos.

Cita sugerida

"MORDOJ SAMUEL ALEJANDRO c/ BOBRIK MARIANO s/" – CNac. Civ., Sala C, 15/03/1990 (SAIJ FA90020234). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-432-0200-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.