Moreno, Raúl Alberto c/ Inmobiliaria Tito Rubio s/

Datos de identificación y cita

• Número / Expediente: FA96013703 (SAIJ)
• Carátula: Moreno, Raúl Alberto c/ Inmobiliaria Tito Rubio s/ Resolución de contrato. DS. y PS. Benef. L. s/gasto
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
• Fecha: 1996-10-22
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil y Comercial
• Magistrados: Crespi - Sosa
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-307-3106-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• materia: procesal-civil contingencia: legitimación hechos clave: intermediación inmobiliaria, resolución contractual, daños y perjuicios normas: art. 345 inc. 3 CPCC doctrina: distinción entre legitimación para obrar y derecho material resultado: no se desprende del extracto parte favorecida: no se desprende del extracto parte perjudicada: no se desprende del extracto fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor demanda resolución de contrato y daños y perjuicios derivados de un incumplimiento contractual. La inmobiliaria codemandada, que intermedió en el boleto de compraventa, se excepciona alegando falta de acción y solicita su desvinculación del proceso. El conflicto se centra en si corresponde excluir a la inmobiliaria en esta etapa procesal.

Cuestión jurídica

Determinar si la legitimación para obrar se identifica con el derecho material y, en particular, si es procedente desvincular a la inmobiliaria codemandada cuando la pretensión incluye daños que eventualmente pueden involucrarla.

Decisión y resultado

Del extracto no surge una decisión final. El sumario de minoría indica que devino impropio desvincular a la codemandada a esta altura del proceso (art. 345 inc. 3 CPCC). No se informa sentido del fallo ni parte favorecida.

Doctrina / criterio relevante

La legitimación para obrar no se identifica con el derecho material. Estar legitimado en la causa significa tener derecho a exigir que se resuelva sobre las peticiones, con independencia de la existencia del derecho sustancial. La legitimación es condición necesaria para pronunciarse sobre el fondo.

Señales para favorabilidad

• Favorable para el actor que busca mantener a la inmobiliaria en el juicio, sobre la base de que la pretensión por daños puede involucrarla.
• Desfavorable para la inmobiliaria que pretende ser excluida, pues el criterio rechaza la desvinculación anticipada.
• Mixto / No relacionado si el caso futuro no involucra una cuestión de legitimación procesal o de oportunidad para excluir codemandados.

Cita sugerida

Moreno, Raúl Alberto c/ Inmobiliaria Tito Rubio s/ Resolución de contrato. DS. y PS. Benef. L. s/gasto, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, 22/10/1996, SAIJ FA96013703, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-307-3106-9ots-eupmocsollaf.