Moretti Martha c/ Ricardo Petrich s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: MORETTI MARTHA c/ RICARDO PETRICH s/
• Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario – Sala C
• Fecha: 25/08/1992
• Jurisdicción: Mendoza
• Fuero: Civil – Comercial
• Magistrados: MARZARI, CASO, VARELA
• ID SAIJ: FA92194088
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-880-4912-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: prescripción contingencia: incumplimiento contractual hechos clave: cláusula penal, arrendamiento, restitución normas: art. 4023 CC, art. 4027 inc. c CC, art. 4037 CC doctrina: prescripción acción contractual, excepción previa rechazada resultado: desfavorable para excepcionante, favorable para actor parte favorecida: MORETTI MARTHA parte perjudicada: RICARDO PETRICH fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora reclama la cláusula penal pactada en un contrato de arrendamiento por no restitución de bienes en forma convenida. El demandado opuso excepción de prescripción, sosteniendo que aplicaban plazos más breves (art. 4027 inc. c o 4037 CC). La acción se funda en responsabilidad contractual.

Cuestión jurídica

Determinar el plazo de prescripción aplicable a la acción de cobro de cláusula penal derivada de incumplimiento contractual locativo.

Decisión y resultado

La Cámara confirmó que el plazo aplicable es el general de 10 años del art. 4023 CC (prescripción de acciones personales), y no los plazos especiales de 2 o 5 años de los arts. 4027 inc. c o 4037 CC. Rechazó la excepción de prescripción. En cuanto a honorarios, rechazó la pretensión de regular al 50% de la escala por incidente fallido, porque el art. 14 inc. d) LA exige que la excepción hubiera puesto fin al proceso.

Doctrina / criterio relevante

• La acción por cláusula penal es de responsabilidad contractual y no de daños ni cobro de arriendos; por tanto, prescribe por el art. 4023 CC.
• El 50% de honorarios por excepción previa (art. 14 LA) solo corresponde si la excepción prospera y pone fin al proceso; el rechazo descarta ese porcentaje.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para quien demanda cumplimiento de cláusula penal (actor): la prescripción no opera por plazos cortos, sino por 10 años.
• DESFAVORABLE para quien opone prescripción (demandado): se rechaza su excepción.
• DESFAVORABLE para el abogado que pretendió honorarios elevados por incidente perdido.
• MIXTO si se analiza solo la cuestión de honorarios: perjudica al profesional que litigó la excepción y la perdió.

Cita sugerida

MORETTI MARTHA c/ RICARDO PETRICH s/, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza, Sala C, 25/08/1992, ID SAIJ FA92194088, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-880-4912-9ots-eupmocsollaf.