Moron Lopez Francisco c/ Volf Roiberg y Otros s/ (SAIJ, 07/10/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: MORON LOPEZ FRANCISCO c/ VOLF ROIBERG Y OTROS s/
Tribunal: CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO (Sala C)
Fecha: 1987-10-07
Jurisdicción: Mendoza, Argentina
Fuero: Civil - Comercial
Magistrados: MARZARI, CASO, ROMANO
ID SAIJ: FA87194107
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-701-4917-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cumplimiento contrato, compraventa, boleto, acumulación acciones, resolución contractual, daños; contingencia: incumplimiento, escrituración; hechos clave: boleto de compraventa, omisión sentencia, acumulación pretensiones; normas: CC 1185, 1324 inc.2; doctrina: boleto como contrato definitivo, acumulación de resolución y daños; resultado: mixto; parte favorecida: acreedor demandante (en abstracto); parte perjudicada: deudor demandado; fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

No surgen del texto los hechos concretos de la causa. Se infiere una demanda por incumplimiento de boleto de compraventa, con pretensión de resolución y daños. El tribunal de primera instancia omitió resolver sobre la pretensión resarcitoria al decretar la resolución.

Cuestión jurídica

Si el demandante puede acumular acción de resolución contractual con pretensión indemnizatoria, y si el tribunal debe fallar sobre ambas cuando están acreditados los presupuestos. Además, naturaleza jurídica del boleto de compraventa.

Decisión y resultado

La Cámara revoca parcialmente la sentencia de grado por omisión en resolver la pretensión de daños. Declara que el boleto de compraventa es contrato definitivo (no mera promesa), que genera obligación de escriturar y permite cumplimiento forzoso. Ordena que, en la misma sentencia de resolución, se condene al pago de daños si se acreditan.

Doctrina / criterio relevante

El boleto de compraventa de inmuebles es un contrato firme y definitivo, no un precontrato; obliga a escriturar (arts. 1185 y 1324 inc.2 CC) y su cumplimiento puede ser forzado judicialmente.
En la acción de resolución puede acumularse la pretensión resarcitoria; el juez debe pronunciarse sobre ambas si se probaron los presupuestos.
La sentencia debe ajustarse a las peticiones formuladas; la omisión de resolver una cuestión oportunamente propuesta vicia el fallo y debe ser corregida por el tribunal de alzada.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE al actor que busque simultáneamente resolución del contrato e indemnización de daños, pues permite acumular ambas pretensiones y exige al juez resolverlas en un mismo pronunciamiento.
FAVORABLE a quien reclame el cumplimiento específico (escrituración) de un boleto de compraventa, al calificarlo como contrato definitivo con fuerza obligatoria.
DESFAVORABLE al deudor que niegue la obligación de escriturar o se oponga a la procedencia de daños derivados del incumplimiento.
NO RELACIONADO si el caso no involucra boleto de compraventa o resolución contractual con daños.

Cita sugerida

MORON LOPEZ FRANCISCO c/ VOLF ROIBERG Y OTROS s/, CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO (Sala C), 07/10/1987, ID SAIJ FA87194107, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-701-4917-8ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.