Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires c/ PROPIETARIOS DE LA FINCA CALLE COLOMBRES 1175/77 s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires c/ PROPIETARIOS DE LA FINCA CALLE COLOMBRES 1175/77 s/
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
• Fecha: 9 de febrero de 1988
• ID SAIJ: FA88000012
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-210-0008-8ots-eupmocsollaf
• Magistrados: Belluscio, Fayt, Bacqué
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Procesal, Civil, Administrativo | Ámbito: Federal

Tags para análisis posterior

expropiación, indemnización, conducta procesal, art. 13 ley 21499, art. 23 ley 21499, avenimiento frustrado, arbitrariedad, favorable al expropiante, CSJN

Hechos y conflicto

La Municipalidad de Buenos Aires consignó un monto indemnizatorio en un proceso expropiatorio. Los propietarios (sucesores) aceptaron la suma como justa pero no acreditaron los extremos del art. 23 de la ley 21.499 (dominio, ausencia de hipotecas/embargos). La actora se opuso a la transferencia de fondos. El a quo actualizó el monto y ordenó pagar el 10% adicional del art. 13 de la misma ley.

Cuestión jurídica

Si la sentencia que omitió valorar la conducta de las partes (negligencia probatoria de los demandados) y aplicó automáticamente el 10% del art. 13 sin que existiera avenimiento cumplido es arbitraria.

Decisión y resultado

La CSJN dejó sin efecto el pronunciamiento. Parte favorecida: Municipalidad de Buenos Aires. Parte perjudicada: propietarios/sucesores. Resultado: favorable al expropiante.

Doctrina / criterio relevante

1. El art. 23 exige al expropiado justificar dominio, ausencia de derechos reales y embargos; su incumplimiento impide retirar los fondos.
2. El 10% del art. 13 procede solo en caso de avenimiento (acuerdo extrajudicial), no cuando existe demanda judicial y diferencias entre partes.
3. Si el avenimiento se frustra por fallecimiento del propietario, no imputable al expropiante, es irrazonable cargarle a éste las consecuencias.
4. La conducta negligente de las partes debe valorarse en la prueba.

Señales para favorabilidad

• Favorable para la parte expropiante (Municipalidad) vs. expropiados que fueron negligentes en probar los requisitos del art. 23.
• Desfavorable para el expropiado que no acredita dominio y pretende el 10% sin avenimiento.
• Mixto si se discute el alcance del art. 13 sin negligencia del expropiado.

Cita sugerida

Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires c/ PROPIETARIOS DE LA FINCA CALLE COLOMBRES 1175/77 s/, CSJN, 09/02/1988, ID SAIJ FA88000012. URL: [enlace]