Nievas c/ Nievas y otros s/ (SAIJ, 28/09/2004)

Datos de identificación y cita

Carátula: Nievas c/ Nievas y otros s/ Incidente de desocupación
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II
Fecha: 28/09/2004
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial
Ámbito: Local
Magistrados: Malamud, Bialade, Krause
ID SAIJ: FA04010535
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-535-0104-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia:incidente de desocupación contingencia:desalojo de hogar familiar hechos clave:concubinato con hijo menor, oferta de vivienda condicionada, falta de aceptación normas:art. 1277 CC (hoy CCyC 456 y 458) doctrina:protección del interés del menor, prescindencia del bien, carga probatoria del actor resultado:desfavorable al actor parte favorecida:demandados (madre e hijo) parte perjudicada:actor (propietario/incidentista) fuente:SAIJ

Hechos y conflicto

El actor (propietario del inmueble) promovió incidente de desocupación contra la madre de su hijo y el menor, con quienes convivió en concubinato en ese hogar familiar. Ofreció una vivienda de reemplazo sujeta a la condición de desalojo y venta del inmueble, oferta no aceptada. El conflicto versa sobre si corresponde ordenar la desocupación del hogar familiar cuando hay hijos menores.

Cuestión jurídica

¿Procede la desocupación del inmueble que fue asiento del hogar familiar, siendo el actor propietario y existiendo un hijo menor de edad que habita con su madre (concubina), sin que se haya demostrado la prescindencia del bien ni asegurado una vivienda de reemplazo estable?

Decisión y resultado

Se confirma la sentencia de primera instancia que rechazó el incidente de desocupación. Resultado desfavorable al actor. El tribunal consideró que la oferta de reemplazo condicionada no garantiza el derecho a la vivienda del menor.

Doctrina / criterio relevante

El art. 1277 CC (aplicable analógicamente a concubinato) exige que el actor demuestre que el bien es prescindible y que la disposición no compromete el interés familiar.
Una oferta de vivienda de reemplazo sujeta a condición de desalojo y venta es insuficiente para tener por probada la prescindencia, porque no asegura debidamente el derecho del menor tutelado.
La autorización judicial para desocupar solo procede si la vivienda familiar puede ser instalada en otro lugar de modo efectivo e incondicional.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el propietario que pretende desalojar (por no probar prescindencia ni ofrecer reemplazo seguro).
Favorable para los ocupantes (madre e hijo) que resisten la desocupación del hogar familiar.
En un caso análogo, el fallo perjudica al actor que busque desalojo y beneficia al demandado que invoque protección del interés del menor.

Cita sugerida

Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala II, "Nievas c/ Nievas y otros s/ Incidente de desocupación", 28/09/2004, ID SAIJ FA04010535.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.