Ottati, Luis María y otro c/ Blumberg, Susana Raquel y otros s/

Datos de identificación y cita

• Número/causa: FA08987864
• Carátula: Ottati, Luis María y otro c/ Blumberg, Susana Raquel y otros s/
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
• Fecha: 11/04/2008
• Jurisdicción: C.A.B.A., Nacional
• Fuero: Civil
• Magistrados: Carranza Casares, Bellucci, Areán
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-468-7898-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: inmisiones, humedades, medianería. Contingencia: daños materiales y morales. Hechos clave: filtraciones por capa aislante vertical y horizontal. Normas: arts. 2621, 2628, 1078 CC; arts. 68, 71, 277, 279 CPCC. Doctrina: causalidad paritaria, daño moral autónomo. Resultado: mixto. Parte favorecida: demandadas (parcialmente). Parte perjudicada: actores (parcialmente). Fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

Actores (Ottati) demandan a vecinas (Blumberg y Bankier) por humedades en dormitorio y patio, originadas según pericia en: 1) deterioro de capa impermeable vertical (responsabilidad exclusiva de demandadas) y 2) obsolescencia de capa horizontal en muro medianero (responsabilidad común). Pretensión: reparación integral y daño moral. Defensa: responsabilidad compartida.

Cuestión jurídica

Proporción de responsabilidad por filtraciones con causas imputables a una parte y comunes; procedencia y cuantía del daño moral en inmisiones.

Decisión y resultado

Se modifica la sentencia de primera instancia: las demandadas deben costear el 75% de los trabajos de picado, revoque, enduido y pintura desde el domicilio de los actores (no el 100%). Se confirma el daño moral en $5000. Costas 75% a demandadas, 25% a actores.

Doctrina / criterio relevante

• Cuando coexisten causas imputables (capa vertical) y comunes (capa horizontal) sin precisión de incidencia, se asigna causalidad paritaria (50% cada una). La parte responsable de una causa entera responde por esa porción completa más la mitad de la común (75% total).
• El daño moral no es accesorio del material; su procedencia es autónoma, aunque su cuantía se adecúa a las molestias concretas (sin impedimento de uso normal de la vivienda).

Señales para favorabilidad

MIXTO. Favorece a demandados al reducir su obligación de reparación al 75% (limita responsabilidad por causas comunes). Desfavorece a demandados al confirmar daño moral y costas parciales. Favorece a actores al reconocer responsabilidad ajena y daño moral, pero desfavorece al no imputar el 100% de los costos. Útil para analogía en casos de humedades con causas múltiples (medianería y responsabilidad vecinal).

Cita sugerida

Ottati, Luis María y otro c/ Blumberg, Susana Raquel y otros s/, CNCiv., Sala C, 11/04/2008, SAIJ ID FA08987864, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-468-7898-0ots-eupmocsollaf.