Ovejero, Walter Crescencio c/ Kot, Patricia Liliana y otro s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Ovejero, Walter Crescencio c/ Kot, Patricia Liliana y otro s/
• Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL - Sala C
• Fecha: 29/10/2008
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: CONSTITUCIONAL | Ámbito: NACIONAL
• Magistrados: Calatayud (voto mayoritario), Racimo (adhiere), Dupuis (disidencia parcial)
• ID SAIJ: FA08988417 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-714-8898-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: contratos contingencia: pesificación deuda hipotecaria dólares hechos clave: comprador pagó en pesos 1=1 post-ley 25561, acreedora reclamó reajuste normas: ley 25561 art.11, decreto 214/02, CN art.17 doctrina: esfuerzo compartido, reparto igualitario 50% resultado: modifica parcialmente sentencia parte favorecida: actor (Ovejero) parte perjudicada: demandada (Kot) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Compraventa de inmueble financiada con hipoteca en dólares. Con la ley 25.561 y el decreto 214/02, el comprador continuó pagando cuotas en pesos a la paridad $1 = u$s1. La acreedora reclamó reajuste de la diferencia cambiaria.

Cuestión jurídica

Determinar la distribución de la brecha cambiaria entre las partes (esfuerzo compartido), la tasa de interés aplicable y las costas.

Decisión y resultado

Mayoría (Calatayud – Racimo): Modifica la sentencia de primera instancia: el reajuste debe ser 50% a cargo del comprador y 50% a cargo de la vendedora (reparto igualitario), en lugar del 40%-60% fijado en primera instancia. Confirma tasa de interés 4% anual y costas en el orden causado en ambas instancias. Disidencia parcial (Dupuis): Considera inconstitucional la pesificación, pero acepta el reparto igualitario porque la acreedora lo consintió. Postula tasa 12% anual.

Doctrina / criterio relevante

• Doctrina del esfuerzo compartido: distribución equitativa de los efectos de la modificación cambiaria (art. 11 ley 25.561).
• El reparto 50%/50% es el criterio consolidado de la Sala C en casos análogos (cita múltiples precedentes).
• La conducta del deudor (continuar pagando en pesos sin renegociar) no justifica apartarse del reparto igualitario.

Señales para favorabilidad

MIXTO para el actor: obtiene un reparto 50% (mejor que el 60% original a su cargo), pero peor que una hipotética aplicación plena del contrato original en dólares. DESFAVORABLE para la demandada: pierde el 60% que había obtenido en primera instancia, y no logra una tasa de interés mayor ni costas a su favor.

Cita sugerida

Ovejero, Walter Crescencio c/ Kot, Patricia Liliana y otro s/, CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala C, 29/10/2008, ID SAIJ FA08988417, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-714-8898-0ots-eupmocsollaf