Palazzini de Dominguez y Otros c/ Hector Montero s/ (SAIJ, 10/12/1991)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: No surge del texto. ID SAIJ: FA91194028
Carátula: PALAZZINI DE DOMINGUEZ Y OTROS c/ HECTOR MONTERO s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza
Sala: C
Fecha: 1991-12-10
Magistrados: MARZARI, VIOTTI, CASO
Jurisdicción: Mendoza
Fuero: Civil – Comercial
Ámbito: Local
Materia: Acciones Posesorias
URL: SAIJ

Tags para análisis posterior

acción posesoria, obra nueva, medianería, demolición, orden municipal, prueba, arts. 2472, 2718, 2720 CC, posesión, turbación, defensa administrativa, desfavorable al actor

Hechos y conflicto

Los actores (poseedores) promovieron acción de obra nueva contra el demandado por la demolición de un muro medianero. El demandado alegó que actuó en cumplimiento de una orden de la Municipalidad (Código de Edificación). Se discute la procedencia de la acción posesoria y la existencia de medianería.

Cuestión jurídica

¿Procede la acción de obra nueva cuando el demandado actúa compelido por autoridad administrativa?
¿Cómo se prueba la medianería y su reembolso en el marco de una acción posesoria?

Decisión y resultado

El fallo rechaza la procedencia de la acción posesoria. Considera que el demandado no puede ser sujeto pasivo del remedio posesorio, pues actuó en ejercicio de una facultad legal y por mandato de la autoridad edilicia. La acción es desestimada.

Doctrina / criterio relevante

La acción de obra nueva es una típica acción posesoria, cuyo objeto es la protección de la posesión, independientemente del derecho real.
No cabe investigar la existencia del derecho de poseer (art. 2472 CC).
La medianería puede probarse con instrumentos privados sin fecha cierta (arts. 2718, 2720 CC).
El cumplimiento de una orden municipal (Código de Edificación) constituye una defensa válida que excluye la turbación posesoria.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el actor posesorio que pretenda impedir una demolición ordenada por autoridad administrativa.
Favorable para el demandado que actúa en cumplimiento de una normativa edilicia.
Mixto si se discute únicamente la prueba de medianería (se admite prueba flexible).
No relacionado para casos donde no exista orden administrativa.

Cita sugerida

"PALAZZINI DE DOMINGUEZ Y OTROS c/ HECTOR MONTERO s/" – Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza, Sala C, 10/12/1991 – ID SAIJ: FA91194028.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.