Paoltroni, Nélida c/ Uiladoy, Juan s/

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: FA99011025 (SAIJ)
• Carátula: Paoltroni, Nélida c/ Uiladoy, Juan s/ Cancelación doble dominio
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II, Provincia de Buenos Aires
• Magistrados: Vásquez – Rezzónico
• Fecha: 07/12/1999
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires | Fuero: Civil-Comercial | Ámbito: Local
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-520-1109-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: Cancelación doble dominio contingencia: Apelación por incongruencia hechos clave: No surgen del texto del fallo normas: CPCC arts. 34 inc.4, 163 inc.6, 272, 330 incs.3-4, 354 inc.1; CN art.18 doctrina: Principio de congruencia, alcance del recurso de apelación, publicidad registral resultado: No se explicita decisión final parte favorecida: No determinable parte perjudicada: No determinable fuente: SAIJ-FA99011025

Hechos y conflicto

El texto del fallo no describe los hechos concretos ni las pretensiones de las partes. La materia temática refiere a “Cancelación doble dominio” inmobiliario. Se discuten dos cuestiones procesales: (i) el silencio de la parte vencedora en primera instancia que no apela no implica conformidad con lo desestimado de sus alegaciones, pudiendo la alzada revisarlo; (ii) el principio de congruencia exige que la sentencia se ajuste a lo alegado y probado (arts. 330 inc.3-4, 354 inc.1, 163 inc.6, 272 CPCC), extendiéndose a la apelación. Además, se resalta que en litigios registrales debe intervenir el Registro de la Propiedad por la eventual responsabilidad pública.

Cuestión jurídica

Determinar los alcances del recurso de apelación cuando el apelante es el perdedor y el vencedor no recurre, y la aplicación del principio de congruencia en segunda instancia. Asimismo, la necesidad de citar al Registro de la Propiedad en pleitos que puedan afectar la publicidad registral.

Decisión y resultado

Del texto no surge una decisión concreta sobre el fondo del doble dominio. Solo se exponen criterios jurídicos aplicables. No hay parte favorecida explícita.

Doctrina / criterio relevante

1. Apelación y silencio del vencedor: El vencedor parcial que no apela no presta tácita conformidad con la parte del fallo que desestimó sus alegaciones; la alzada puede examinar esas cuestiones (SCBA, “A. y S”, 1957-II-87; 1964-II-477).
2. Congruencia: La litis se decide según lo alegado y probado (arts. 330 inc.3-4, 354 inc.1, 163 inc.6 CPCC). En apelación no pueden fallarse capítulos no propuestos al juez de primera instancia (art. 272 CPCC). Debe interpretarse la demanda y contestación según lo que la contraparte pudo entender verosímilmente (art. 18 CN, art. 34 inc.4 CPCC).
3. Publicidad registral: La inscripción registral presume exactitud e integridad. En litigios sobre derechos reales debe citarse al Registro de la Propiedad, dada la posible responsabilidad del ente público.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el apelante que busca que la alzada revise puntos no recurridos por el vencedor, siempre que exista interés propio.
• FAVORABLE para la parte que invoca el principio de congruencia para limitar el objeto de la apelación.
• FAVORABLE para el Registro de la Propiedad si se defiende su derecho a intervenir.
• DESFAVORABLE para quien pretenda que el silencio del vencedor impide revisar aspectos no apelados.
• NO RELACIONADO directamente con la procedencia de la cancelación del doble dominio, pues no se resuelve el fondo.

Cita sugerida

Paoltroni, Nélida c/ Uiladoy, Juan s/ Cancelación doble dominio, Cám. Apel. Civ. y Com. Pcia. Bs. As., Sala II, 07/12/1999, SAIJ FA99011025, https://www.saij.gob.ar/123456789-520-1109-9ots-eupmocsollaf.