Pareja de Boggione Griselda c/ Casimiro E. Lois y Otro s/ (SAIJ, 09/02/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: PAREJA DE BOGGIONE GRISELDA c/ CASIMIRO E. LOIS Y OTRO s/ DESALOJO
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil y Comercial, Sala C, Córdoba
Fecha: 09/02/1987
Magistrados: Zavala de González, Santiago de Ayrolo, Rey Caro
ID SAIJ: FA87161704
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-407-1617-8ots-eupmocsollaf
Fuero: Procesal Civil y Comercial

Tags para análisis posterior

Materia: Desalojo
Contingencia: Precariedad de tenencia vs. posesión; intrusión
Hechos clave: Ocupación sin título; afirmación de posesión; distinción tenedor/poseedor/intruso
Normas: Art. 2462 CC (actual art. 1891 CCCN); normas de carga probatoria
Doctrina: El desalojo no discute posesión ni mejor derecho; la precariedad debe probarse; el animus domini no se presume solo por la afirmación del demandado
Resultado: No se resuelve un caso concreto; se fija doctrina judicial sobre los límites del juicio de desalojo
Parte favorecida: Dependerá del caso futuro
Parte perjudicada: Dependerá del caso futuro
Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No se identifican hechos de un caso concreto. El fallo expone criterios generales sobre la acción de desalojo, la distinción entre tenedor precario, intruso y poseedor, y la carga de la prueba. El conflicto subyacente es la tensión entre la pretensión de restitución inmediata del inmueble y la defensa del ocupante que invoca posesión.

Cuestión jurídica

Determinar los límites del juicio de desalojo respecto de la posesión alegada por el demandado y la carga probatoria para enervar la acción.

Decisión y resultado

No hay una decisión concreta sobre un caso; el tribunal sienta doctrina: el desalojo procede solo cuando la obligación de restituir surge nítidamente y no se discute posesión. La mera afirmación de ser poseedor no impide el desalojo, pero si la posesión se prueba indiciariamente, el proceso se torna inadecuado.

Doctrina / criterio relevante

El desalojo es un proceso sumario que no admite discusión sobre el derecho a poseer ni sobre la posesión misma.
Si el demandado invoca posesión con principio de prueba (no basta su sola afirmación), la acción de desalojo no es la vía idónea; corresponde un juicio ordinario o posesorio.
El intruso puede ser poseedor o tenedor; para desalojarlo debe probarse la precariedad de la tenencia.
El animus domini no se presume solo por la ocupación; pero el juez debe valorar indicios sin exigir prueba concluyente de la posesión, pues ello desnaturalizaría el desalojo.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el actor (quien pide el desalojo) si: el demandado no prueba mínimamente la posesión (no basta su afirmación); la ocupación es precaria o intrusa sin animus domini.
DESFAVORABLE para el actor si: el demandado aporta indicios serios de posesión (ej.: actos posesorios públicos, pacíficos y continuos); en ese caso el desalojo es improcedente y debe reconducirse a un juicio ordinario.
MIXTO: Depende de la calidad de la prueba ofrecida por el demandado; no hay regla absoluta, sino un estándar de suficiencia indiciaria.
NO RELACIONADO si el conflicto no involucra ocupación de inmuebles o tenencia precaria.

Cita sugerida

PAREJA DE BOGGIONE GRISELDA c/ CASIMIRO E. LOIS Y OTRO s/ DESALOJO, Cám. Apel. Civ. y Com. Córdoba, Sala C, 09/02/1987, SAIJ ID FA87161704, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-407-1617-8ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.