Parodi, Carlos Alberto y otros c/ Banco Integrado Departamental Cooperativo Limitado (su quiebra) s/

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: FA06961237 (SAIJ)
• Carátula: Parodi, Carlos Alberto y otros c/ Banco Integrado Departamental Cooperativo Limitado (su quiebra) s/
• Tribunal: Cámara 1a de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C
• Fecha: 14/03/2006
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: CONSTITUCIONAL (Concursal)
• Magistrados: Carlos Arturo Porthé, Silvia Cristina Rivero de Knezovich, César Luis Telechea
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-732-1696-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: concursal contingencia: garantías reales - novación concursal hechos clave: hipoteca de tercero no deudor, fiador hipotecante, concurso preventivo normas: art. 55 LCQ, arts. 1986, 2049, 804 CC doctrina: asimilación hipotecante no deudor a fiador resultado: revocación de cancelación de hipoteca parte favorecida: banco acreedor parte perjudicada: fiadores hipotecantes fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Los actores (terceros hipotecantes no deudores) constituyeron hipoteca sobre sus bienes para garantizar deuda de una empresa (Pablo L. Chouhy y Cía. S.A.). La empresa entró en concurso preventivo y se homologó un acuerdo. Los actores demandaron la cancelación de la hipoteca por entender que la novación concursal extinguió la garantía accesoria. El banco demandado se opuso.

Cuestión jurídica

¿El art. 55 de la LCQ (que excluye a los fiadores de la novación concursal) se aplica también al hipotecante no deudor (garante real), subsistiendo la hipoteca pese al acuerdo homologado?

Decisión y resultado

La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que ordenaba cancelar la hipoteca. Declaró la subsistencia de la garantía hipotecaria otorgada por los fiadores demandantes. Costas a los actores vencidos en ambas instancias (arts. 68 y 274 CPCC).

Doctrina / criterio relevante

El hipotecante no deudor es asimilable al fiador. La hipoteca constituida por un tercero en garantía de deuda ajena no se extingue por el efecto novatorio del art. 55 LCQ. La justificación: (i) no hay animus novandi de los acreedores para liberar garantías reales de terceros; (ii) la solución evita el absurdo de tratar peor al acreedor con garantía de tercero in bonis que al acreedor con garantía del propio deudor; (iii) jurisprudencia y doctrina mayoritaria (Rivera, Heredia) sostienen la subsistencia.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien pretenda cancelar una hipoteca constituida por un tercero no deudor tras concurso preventivo del deudor principal. FAVORABLE para el acreedor que busca ejecutar la hipoteca pese a la novación concursal. MIXTO respecto a la posición de fiadores que busquen liberarse de garantías reales.

Cita sugerida

"Parodi, Carlos Alberto y otros c/ Banco Integrado Departamental Cooperativo Limitado (su quiebra) s/", Cámara 1a de Apelaciones en lo Civil y Comercial de San Nicolás, Sala C, 14/03/2006, ID SAIJ: FA06961237.