Parques Interama SA c/ s/ (SAIJ, 27/09/2002)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: FA02130929
Carátula: PARQUES INTERAMA SA c/ s/
Tribunal: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL
Sala: B / C
Fecha: 27 de septiembre de 2002
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: COMERCIAL
Ámbito: NACIONAL
Materia: QUIEBRA – INCIDENTE DE LEVANTAMIENTO DE MEDIDA CAUTELAR
Magistrados: DIAZ CORDERO - PIAGGI - BUTTY
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-929-0312-0ots-eupmocsollaf
Fuente: SAIJ

Tags para análisis posterior

quiebra, medida cautelar, levantamiento, obra pública, inmueble fallida, interés general, racional explotación, Gobierno CABA, concurso preventivo, paralización improcedente

Hechos y conflicto

La fallida (Parques Interama SA) poseía un inmueble donde el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires proyectaba construir un miniestadio y un centro de convenciones (Leyes 470 y 516). Se había ordenado anotación de litis y comunicación a terceros sobre la existencia de un proceso ordinario civil, limitando actos de enajenación, restricción del dominio o constitución de gravámenes, sin perjuicio de la racional explotación. El incidente buscaba paralizar totalmente dicha obra pública.

Cuestión jurídica

¿Procede disponer la paralización total de una obra pública en un inmueble de la fallida, cuando ya existe una cautelar que asegura la no alteración de los bienes y permite su uso racional?

Decisión y resultado

IMPROCEDENTE la paralización. Se confirma la medida cautelar existente en los términos en que fue dictada (no impedir obras, sí asegurar no enajenación). Resultado mixto (desfavorable para la fallida o acreedores que buscaban paralización total; favorable al Gobierno de CABA y a la continuidad de la obra pública). La decisión salvaguarda la facultad del GCABA de solicitar modificación de la cautela (art. 203, párr. 2º CPCC).

Doctrina / criterio relevante

La disponibilidad del inmueble para la ejecución de obras públicas no causa perjuicio a los acreedores si se asegura la no alteración de los bienes cautelados y su uso racional. Las medidas cautelares son provisorias y susceptibles de adecuación para evitar perjuicios innecesarios al obligado. El mantenimiento inactivo de un emprendimiento es disvalioso por el deterioro temporal y contrario a los intereses del concurso.

Señales para favorabilidad

Si la parte es el GCABA o un ente público estatal que ejecuta obra pública sobre inmueble de fallida: FAVORABLE (permite continuar obra con cautela de no enajenar).
Si la parte es la fallida o sus acreedores buscando paralizar obra: DESFAVORABLE (se rechaza la paralización total).
Si se discute alcance de cautelar sobre inmueble concursal: MIXTO (se mantiene cautela pero modulada para no impedir explotación racional).
Si hay riesgo de deterioro temporal del activo: FAVORABLE para quien solicita mantener actividad en el bien.

Cita sugerida

PARQUES INTERAMA SA c/ s/ – Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B/C, 27/09/2002, SAIJ FA02130929. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-929-0312-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.