Paz Olga Cira y Otro c/ Oliva Genaro y Otros s/ (SAIJ, 26/06/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: PAZ OLGA CIRA Y OTRO c/ OLIVA GENARO Y OTROS s/ ESCRITURACIÓN
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F
Fecha: 26/06/1987
Jurisdicción: C.A.B.A., Nacional
Fuero: Procesal-Civil
Magistrados: Bossert, Conde Nilve
ID SAIJ: FA87020312
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-213-0207-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

escrituración, obligación indivisible, litisconsorcio necesario, instrumento privado, autenticidad, reconocimiento de firma, mandato tácito, prueba, doctrina civil

Hechos y conflicto

No surge del texto el relato fáctico completo. Se infiere una pretensión de escrituración fundada en instrumento privado de compraventa. Los demandados son varios (condóminos). Algunos se allanaron, otros negaron el hecho. Se discute la eficacia del allanamiento parcial y la necesidad de probar la autenticidad del instrumento.

Cuestión jurídica

Si la obligación de escriturar es divisible o indivisible, y si genera litisconsorcio necesario propio.
Si el allanamiento de algunos litisconsortes basta para tener por cierto el hecho.
Qué valor probatorio tiene el instrumento privado no reconocido y cómo se acredita su autenticidad.
Si el silencio de los condóminos al conocer la promesa de venta importa mandato tácito.

Decisión y resultado

No se explicita la decisión concreta del caso. La doctrina citada indica que:

La obligación de escriturar es indivisible → litisconsorcio necesario.
El allanamiento parcial no libera de prueba.
El instrumento privado no tiene autenticidad per se, debe ser reconocido o declarado auténtico judicialmente.
El mandato tácito por silencio es cuestión de hecho (arts. 1874, 1940, 1935 CC).

Se presume que la sentencia fue desfavorable a quien pretendía escriturar sin haber probado la autenticidad del instrumento y sin integrar correctamente el litisconsorcio.

Doctrina / criterio relevante

Indivisibilidad de la obligación de escriturar: la prestación no admite cumplimiento parcial; genera litisconsorcio necesario pasivo.
Allanamiento parcial insuficiente: mientras no todos los litisconsortes se allanen, el hecho debe ser probado por la actora.
Autenticidad del instrumento privado: debe ser reconocida por el firmante o declarada judicialmente; no basta su presentación.
Mandato tácito: puede surgir del silencio del condómino que conoce y no se opone a la promesa de venta (art. 1874, 1940, 1935 CC).

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien pretende la escrituración si:
- No probó la autenticidad del instrumento privado.
- No integró a todos los condóminos (litisconsorcio necesario).
- Se allanaron solo algunos demandados.
Favorable para el demandado que se opone a la escrituración, pues se exige prueba plena de la autenticidad y de la indivisibilidad de la obligación.

Cita sugerida

PAZ, Olga Cira y otro c/ OLIVA, Genaro y otros s/ escrituración, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F, 26/06/1987, ID SAIJ FA87020312. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-213-0207-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.