Pecka De Saint Bonnet, Rafaela Maria c/ Rivera, Dionicio y otros s/ (SAIJ, 18/02/2012)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA12080212 (SAIJ)
Carátula: Pecka De Saint Bonnet, Rafaela Maria c/ Rivera, Dionicio y otros s/ simulación - ordinario (expte. nº 924)
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil Comercial de Entre Ríos, Sala II
Fecha: 18/02/2012
Jurisdicción: Entre Ríos | Fuero: Civil-Procesal | Ámbito: Local
Magistrados: Mansilla – Taborda – Galimberti
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-212-0802-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

simulación, prescripción, heredero, compraventa, donación, precio vil, usufructo vitalicio, acción de nulidad, cómputo de plazo, conocimiento fehaciente

Hechos y conflicto

La actora, heredera del enajenante, demandó la nulidad por simulación de una compraventa de dos inmuebles y su posterior donación. Los demandados opusieron prescripción de la acción. El tribunal de grado declaró la nulidad al comprobar: precio vil (menos de 9 salarios mínimos), falta de capacidad económica del comprador, permanencia del vendedor con usufructo vitalicio, y domicilio del comprador, configurando maniobra ficticia para beneficiar a un heredero.

Cuestión jurídica

Determinar el dies a quo del plazo de prescripción de la acción de nulidad por simulación ejercida por un heredero del otorgante del acto viciado.

Decisión y resultado

Confirmó la sentencia que declaró nula la compraventa y donación. Rechazó la prescripción. Parte favorecida: actora (heredera impugnante). Parte perjudicada: demandados (Rivera, Dionicio y otros).

Doctrina / criterio relevante

El plazo de prescripción de la acción de simulación promovida por heredero no corre desde: la muerte del enajenante, el asiento registral de los actos, ni el conocimiento de que un tercero ocupa los inmuebles. Se computa desde que el heredero se impone fehacientemente del acto y del vicio (ej. informe dominical en el sucesorio que consigna el estado del inmueble).

Señales para favorabilidad

Favorable para quien impugna una simulación como heredero, pues retrasa el inicio de la prescripción hasta el conocimiento efectivo del vicio.
Desfavorable para quien alega prescripción basada en la muerte del causante, el registro o la mera ocupación por terceros.
Mixto/No relacionado: No aplica a acciones de simulación interpuestas por el propio otorgante o terceros no herederos.

Cita sugerida

Pecka De Saint Bonnet, Rafaela Maria c/ Rivera, Dionicio y otros s/ simulación - ordinario (Expte. nº 924), Cámara de Apelaciones Civil Comercial de Entre Ríos, Sala II, 18/02/2012, SAIJ FA12080212. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-212-0802-1ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.