Pérez Azpitarte, Rosa Beatriz c/ Negro, María Elvira y ot. s/ (SAIJ, 11/06/1998)

Datos de identificación y cita

Carátula: Pérez Azpitarte, Rosa Beatriz c/ Negro, María Elvira y ot. s/ Daños y perjuicios
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II
Fecha: 11/06/1998
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial
Magistrados: Suárez – Ferrer
Fuente: SAIJ – ID FA98013177
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-771-3108-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: responsabilidad contractual contingencia: ruina de obra hechos clave: contrato de obra, ejecución parcial, dirección técnica normas: art. 1646 CC doctrina: extensión de responsabilidad limitada resultado: mixto (según rol del demandado) parte favorecida: constructor o arquitecto parte perjudicada: comitente fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Se demanda por daños derivados de la ruina de una obra. La actora (comitente) reclama al constructor y al director de obra, pero uno de los codemandados solo ejecutó una parcela determinada de la construcción (no la totalidad). Se discute si responde solidariamente por la ruina total o solo por su parte.

Cuestión jurídica

¿El ejecutor de una parcela específica de la obra responde solidariamente por la ruina total de la obra, al igual que el constructor y el director de obra?

Decisión y resultado

El tribunal limita la extensión de la responsabilidad: quien contrató y ejecutó solo una parte determinada no responde por el todo, sino en la medida en que sus deficiencias incidieron en la ruina. Se aplica el art. 1646 CC, pero se distingue entre responsable indistinto (constructor + arquitecto) y responsable por su parcela (subcontratista o ejecutor parcial).

Doctrina / criterio relevante

Regla general: El constructor y el director de obra responden indistintamente por la ruina total (art. 1646 CC).
Excepción: Quien ejecuta solo tareas determinadas en áreas específicas solo responde por la parte que realizó y en la proporción que sus deficiencias contribuyeron a la ruina.
Carga probatoria: El comitente debe acreditar el contenido de la obligación y el incumplimiento; el constructor debe probar causa extraña.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien acredite haber ejecutado solo una parcela determinada (subcontratista, especialista), pues limita su responsabilidad al daño causado por su parte.
DESFAVORABLE para el comitente que pretenda solidaridad total de todos los intervinientes, sin distinguir roles.
MIXTO según el rol del demandado: si es constructor o arquitecto, la solidaridad se mantiene; si es ejecutor parcial, se limita.

Cita sugerida

Pérez Azpitarte, Rosa Beatriz c/ Negro, María Elvira y ot. s/ Daños y perjuicios, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala II, 11/06/1998, SAIJ ID FA98013177. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-771-3108-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.