Peris, Gustavo Juan y Peris, Rafael c/ s/ (SAIJ, 15/08/1995)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA95010372 (SAIJ)
Carátula: Peris, Gustavo Juan y Peris, Rafael c/ s/
Tribunal: SUPREMA CORTE DE JUSTICIA (Provincia de Buenos Aires)
Fecha: 15/08/1995
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: CIVIL - COMERCIAL
Ámbito: LOCAL
Materia: Quiebra
Sala/Instancia: S (Plenario)
Magistrados: San Martín, Laborde, Negri, Pisano, Salas
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-273-0105-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: Quiebra contingencia: Embargo e inembargabilidad hechos clave: Inmueble para vivienda propia, préstamo Banco Hipotecario Nacional, crédito cancelado normas: Art. 14 Constitución Nacional, leyes del Banco Hipotecario Nacional, bien de familia doctrina: Inembargabilidad subsiste tras cancelación del crédito resultado: Desestimación del recurso parte favorecida: Quien invoca la inembargabilidad parte perjudicada: Quien ejecuta el bien fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Se discute la posibilidad de embargar/ejecutar un inmueble destinado a vivienda propia, adquirido con préstamo del Banco Hipotecario Nacional (BHN), luego de cancelado el crédito. La parte ejecutante sostiene que la inembargabilidad se extingue al pagar la deuda. La parte ejecutada defiende que el beneficio es permanente.

Cuestión jurídica

¿La inembargabilidad e inejecutabilidad de los inmuebles destinados a vivienda propia, adquiridos con préstamos del BHN, se mantiene luego de cancelado el crédito hipotecario?

Decisión y resultado

La Suprema Corte de Buenos Aires rechazó el recurso de inaplicabilidad de ley y confirmó la inembargabilidad del inmueble. Sostuvo que la protección subsiste tras la cancelación del crédito. Fundamento: el beneficio no se instituyó en interés exclusivo del banco, sino con un fin social y de orden público, con sustento en el art. 14 de la Constitución Nacional.

Doctrina / criterio relevante

La inembargabilidad e inejecutabilidad tienen carácter de orden público y objetivo social (fomento de la vivienda familiar).
No es una garantía temporal a favor del banco. Una vez asegurado el crédito con hipoteca, cancelado el mismo, el beneficio se mantiene.
Se equipara al régimen del bien de familia.
El recurso debe denunciar las normas infringidas; aquí la omisión de cita legal impidió su procedencia (art. 279 CPCC).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien invoca la protección de la vivienda familiar frente a acreedores posteriores a la cancelación del préstamo. DESFAVORABLE para quien pretenda ejecutar ese inmueble (ej.: acreedor quirografario en quiebra o embargo individual). MIXTO si la discusión se centra en la vigencia temporal del beneficio: el fallo cierra esa posibilidad. NO RELACIONADO si el bien no fue adquirido con crédito BHN o no está destinado a vivienda propia.

Cita sugerida

Peris, Gustavo Juan y Peris, Rafael c/ s/, SUPREMA CORTE DE JUSTICIA (Provincia de Buenos Aires), 15/08/1995, ID SAIJ FA95010372. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-273-0105-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.