Perkins Argentina S.A.C.I. c/ Provincia del Chaco s/ (SAIJ, 23/06/1995)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: no especificado
Carátula: Perkins Argentina S.A.C.I. c/ Provincia del Chaco s/
Tribunal: SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA
Sala/Instancia: 01 / S
Fecha: 1995-06-23
Jurisdicción: Chaco
Fuero: CIVIL
Ámbito: LOCAL
Magistrados: Jajam, Raquel E.; Mondino, Antonio C.
Fuente: SAIJ – ID FA95110059
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-950-0115-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

expropiación irregular, indemnización integral, valuación fiscal, libertad probatoria, facultades del juez, junta de valuación, prueba pericial, CPCC art. 454, favorable al expropiado, Perkins Argentina, Chaco

Hechos y conflicto

La Provincia del Chaco expropió un inmueble donde se edificaron 130 viviendas. Para calcular la indemnización usó la valuación fiscal, que arrojaba $77,77 por vivienda. Perkins Argentina S.A.C.I. consideró ese monto irrisorio y desactualizado, y reclamó una indemnización integral.

Cuestión jurídica

Si la valuación fiscal es la base correcta para fijar la indemnización expropiatoria, o si el tribunal puede apartarse de ella y valorar otras pruebas para garantizar una reparación integral del patrimonio del expropiado.

Decisión y resultado

El Superior Tribunal de Justicia resolvió a favor de Perkins Argentina. Estableció que la indemnización debe ser integral (cubrir el valor objetivo del bien sin lesionar el patrimonio del propietario) y que el juez no está obligado a seguir la valuación fiscal ni el dictamen de la junta de valuación, pudiendo apartarse de ellos con fundamento en otras pruebas (art. 454 CPCC).

Doctrina / criterio relevante

La indemnización expropiatoria debe ser integral: el propietario no debe sufrir disminución patrimonial no reparada.
La valuación fiscal no es vinculante; es notoriamente desactualizada.
El juez es soberano en la valoración de la prueba y puede elegir entre dictámenes periciales según su mayor valor científico y técnico (art. 454 CPCC).
La participación de la junta de valuación no excluye la producción de otras pruebas para demostrar el valor real del bien.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el expropiado que cuestiona una valuación fiscal baja.
DESFAVORABLE para el Estado expropiante que busca limitar la indemnización a dicha valuación.
MIXTO en casos donde no se cuestiona la desactualización fiscal o no hay pruebas alternativas.
Indicio clave: criterio de indemnización integral y rechazo de valores fiscales como base única.

Cita sugerida

Perkins Argentina S.A.C.I. c/ Provincia del Chaco s/, SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA, 23/06/1995, SAIJ FA95110059. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-950-0115-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.