PETRELLA Humberto Felix c/ GALANTE Manuel s/ (SAIJ, 12/06/1986)

Datos de identificación y cita

Carátula: PETRELLA Humberto Felix c/ GALANTE Manuel s/ (resolución de contrato)
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A/C
Fecha: 12/06/1986
ID SAIJ: FA86021132
Magistrados: Escuti, Pizarro, Zannoni, De Mundo
Jurisdicción: C.A.B.A. – Fuero Civil – Nacional
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-231-1206-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: contratos contingencia: incumplimiento hechos: construcción, escasez cemento, lluvias normas: CCiv 514, 608, 619 doctrina: caso fortuito (prueba de imposibilidad absoluta), actualización desde cada pago resultado: favorable al actor parte favorecida: comprador parte perjudicada: vendedor/constructor fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Comprador demanda resolución de compraventa de inmueble por demora del vendedor en la entrega. Vendedor alega caso fortuito (escasez de cemento, lluvias frecuentes). La obra se concluyó, pero fuera de plazo.
Pretensión: resolución + restitución de pagos actualizada.
Defensa: eximente art. 514 CCiv.

Cuestión jurídica

¿La escasez circunstancial de materiales o lluvias constituye caso fortuito que exime de mora? ¿Cómo debe actualizarse la restitución dineraria tras la resolución?

Decisión y resultado

Se rechaza la eximente por falta de prueba de imposibilidad absoluta y de cumplimiento inmediato tras cesar el impedimento. Se confirma la resolución y se ordena restituir las sumas actualizadas desde cada pago (arts. 608 y 619 CCiv). Costas al vendedor. Resultado: favorable al comprador.

Doctrina / criterio relevante

El caso fortuito requiere probar un obstáculo insuperable, aunque sea temporario; no basta la mera dificultad. Escasez de materiales o lluvias no lo acreditan.
En restitución por resolución, la depreciación debe calcularse desde el momento de cada pago, para evitar enriquecimiento del incumplidor; se recompone el valor real desembolsado.

Señales para favorabilidad

Favorable al acreedor que demanda resolución por incumplimiento y actualización plena. Desfavorable al deudor que invoca eximentes sin prueba robusta. Útil para casos de mora en obligaciones dinerarias con inflación.

Cita sugerida

PETRELLA Humberto Felix c/ GALANTE Manuel s/ resolución de contrato. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A/C, 12/06/1986. SAIJ FA86021132.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.