Petruccelli Fidel Primo c/ M.c.b.a. s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: PETRUCCELLI FIDEL PRIMO c/ M.C.B.A. s/ (probablemente daños y perjuicios)
• Tribunal: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala C
• Magistrados: CIFUENTES, ALTERINI, DURAÑONA Y VEDIA
• Fecha: 06/11/1987
• Jurisdicción: C.A.B.A. – Nacional
• Fuero: Administrativo - Civil
• ID fuente (SAIJ): FA87020869
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-968-0207-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios, responsabilidad del Estado, lucro cesante contingencia: restricciones edilicias, expropiación irregular hechos clave: permiso de construcción en trámite, afectación a obra pública, desafectación posterior normas: principio de reparación integral doctrina: responsabilidad del Estado por actos lícitos incluye lucro cesante salvo exclusión legal expresa resultado: favorable al actor (parcial) parte favorecida: PETRUCCELLI parte perjudicada: M.C.B.A. fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Los actores tenían un inmueble afectado a una obra pública, con permiso de construcción en trámite bajo el anterior Código de Edificación que permitía mayor altura y superficie. Se inició un juicio de expropiación irregular que luego fue desistido (desafectación). Durante ese período no pudieron construir. Demandaron daños y perjuicios, incluyendo lucro cesante por la diferencia entre lo edificable bajo el código anterior y lo permitido luego.

Cuestión jurídica

¿Corresponde indemnizar el lucro cesante cuando el Estado, mediante actos lícitos (restricciones edilicias, expropiación luego abandonada), impide un aprovechamiento inmobiliario proyectado?

Decisión y resultado

Procede la indemnización por lucro cesante. El daño se limita a la diferencia entre la ganancia posible bajo las condiciones del código anterior y la que se obtendría con la construcción ahora permitida. Fallo favorable al actor, con cuantía restringida.

Doctrina / criterio relevante

• La responsabilidad del Estado por actos lícitos exige reparación integral, incluido el lucro cesante, salvo exclusión legal expresa (no aplicable analógicamente el régimen expropiatorio).
• No basta invocar una culpabilidad difusa; deben probarse los elementos del ilícito cuando se trata de actos ilícitos, pero en actos lícitos rige el principio de reparación plena.
• En caso de revocación de permisos para edificar, el lucro cesante es procedente.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para quien reclama lucro cesante contra el Estado por restricciones edilicias o revocaciones administrativas (aunque la cuantía se limita a la diferencia neta).
• DESFAVORABLE para el Estado que intente excluir el lucro cesante apelando a normas de expropiación o a la discrecionalidad administrativa.
• MIXTO según la prueba de la magnitud del lucro cesante.

Cita sugerida

PETRUCCELLI FIDEL PRIMO c/ M.C.B.A. s/ daños y perjuicios, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 06/11/1987, SAIJ FA87020869, [URL].