Ponce, Ramon F. c/ Palares de Gonzales, Juana y Otros. s/ (SAIJ, 04/08/1986)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA86020662
Carátula: PONCE, RAMON F. c/ PALARES DE GONZALES, JUANA Y OTROS. s/ RESOLUCION DE CONTRATO
Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL
Sala/Instancia: E / C
Fecha: 1986-08-04
Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: CIVIL | Ámbito: NACIONAL
Magistrados: CALATAYUD MIRAS DUPUIS
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-266-0206-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

RESOLUCION DE CONTRATO, CESION DE BOLETO, GARANTIA DE EVICCION, INSOLVENCIA PUBLICA Y ANTERIOR, MALA FE, CONDOMINIO OCULTO, ART. 1476 CC, CESIONARIO FAVORECIDO, CEDENTE PERJUDICADO

Hechos y conflicto

El cesionario (Ponce) demandó la resolución del contrato de cesión de derechos sobre un lote. Los vendedores (cedentes) ocultaron que existía un condominio sobre el inmueble y que uno de los condóminos había fallecido antes de la cesión, sucediéndole su esposa e hija, cayendo la cónyuge en pública cesación de pagos. El cesionario invocó mala fe de los cedentes y la garantía de evicción.

Cuestión jurídica

La responsabilidad del cedente por la garantía de evicción en la cesión de derechos, en particular si la insolvencia del deudor cedido es pública y anterior al contrato, y si ello configura mala fe que justifica la resolución.

Decisión y resultado

Resultado: Procedente. Se resuelve el contrato de cesión a favor del cesionario (Ponce).
Parte favorecida: Cesionario (actor).
Parte perjudicada: Cedentes vendedores (demandados).
Alcance: No se detalla cuantía, solo la resolución contractual.

Doctrina / criterio relevante

Art. 1476 CC: El cedente de buena fe garantiza existencia y legitimidad del crédito, no la solvencia del deudor, salvo que la insolvencia sea pública y anterior, caso en que se presume mala fe.
Insolvencia pública y anterior: Basta demostrar cesación de pagos pública y anterior para que funcione la garantía (Spota, "Instituciones", t. IV, p. 343).
Mala fe: Ocultar un condominio y la cesación de pagos del deudor cedido constituye mala fe que habilita la resolución.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien invoque la garantía de evicción por insolvencia pública y anterior del deudor, especialmente si hubo ocultamiento doloso.
DESFAVORABLE para el cedente que ocultó vicios o insolvencia pública del deudor, pues se presume mala fe.
MIXTO si el cedente actuó de buena fe sin conocimiento de la insolvencia.
NO RELACIONADO si el caso no involucra cesión de derechos con garantía de evicción.

Cita sugerida

PONCE, RAMON F. c/ PALARES DE GONZALES, JUANA Y OTROS. s/ RESOLUCION DE CONTRATO, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E, 04/08/1986, ID SAIJ: FA86020662, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-266-0206-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.