Porcel Horacio Oscar c/ Petersen Thiele s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Porcel Horacio Oscar c/ Petersen Thiele s/
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala I / C
• Fecha: 28 de julio de 1989
• Jurisdicción: C.A.B.A. (Ciudad Autónoma de Buenos Aires)
• Fuero: Civil
• Ámbito: Nacional
• Materia: Sumario (Locación de obra, responsabilidad contractual, vicios ocultos)
• ID SAIJ: FA89022052
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-250-2209-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• materia: locación de obra
• contingencia: vicios ocultos
• hechos clave: recepción definitiva, caducidad, excepción de oficio
• normas: art. 1647 bis CC
• doctrina: Piantoni, Llambías-Alterini
• resultado: favorable al comitente (acción procede en caso de vicios ocultos)
• parte favorecida: comitente (dueño de la obra)
• parte perjudicada: empresario (contratista)
• fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Contrato de locación de obra. El comitente (Porcel) reclama daños y perjuicios por vicios aparecidos después de la recepción definitiva de la obra. El empresario (Petersen Thiele) opone –o se discute– la caducidad del derecho a reclamar por haber mediado recepción. El conflicto versa sobre la posibilidad de reclamar por vicios ocultos no advertidos al momento de la entrega.

Cuestión jurídica

¿Puede el juez declarar de oficio la caducidad del derecho a reclamar por vicios de la obra? ¿La recepción definitiva libera al empresario también respecto de vicios ocultos?

Decisión y resultado

No se extrae del texto un pronunciamiento concreto sobre el caso, pero el tribunal establece doctrina vinculante:

• La caducidad del art. 1647 bis CC no es de orden público; debe ser invocada por el interesado como defensa, no declarada de oficio.
• La recepción definitiva libera solo de vicios aparentes; los vicios ocultos pueden reclamarse una vez exteriorizados, pues no se puede dar conformidad a lo que no se conoce.
  Implicancia: favorable al comitente que reclama por vicios ocultos, aun después de la recepción.

Doctrina / criterio relevante

• La responsabilidad contractual del locador por vicios (art. 1647 bis CC) es disponible, no de orden público; la caducidad debe ser opuesta por el demandado.
• La recepción libera al empresario solo de vicios aparentes; los vicios ocultos siguen siendo reclamables, salvo renuncia expresa.
• No se presume renuncia a un reclamo inexistente; la dispensa debe ser expresa.

Señales para favorabilidad

Favorable al comitente (dueño de la obra) que demanda por vicios ocultos después de la recepción, pues la doctrina impide que la recepción opere como obstáculo automático. Desfavorable al empresario que pretenda oponer la recepción como eximente total. Mixto si se discute si el vicio era aparente u oculto. No relacionado en casos de vicios aparentes no reclamados oportunamente.

Cita sugerida

"Porcel Horacio Oscar c/ Petersen Thiele s/", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala I / C, 28/07/1989, ID SAIJ FA89022052, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-250-2209-8ots-eupmocsollaf