Procikieviez Luis Andrés c/ María Cristina Serrano - Desalojo s/ (SAIJ, 23/05/2000)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ – ID: FA00160148
Carátula: Procikieviez Luis Andrés c/ María Cristina Serrano – Desalojo s/
Tribunal: Tribunal Superior de Justicia de Córdoba
Sala: S
Magistrados: Sesín, Domingo Juan; Ferrer, Adan Luis; Kaller Orchansky, Berta
Fecha: 23/05/2000
Jurisdicción: Córdoba
Fuero: Civil y Comercial
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-841-0610-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

desalojo, comodato, posesión, tenencia, carga probatoria, obligación de restituir, recurso de casación, favorable al actor

Hechos y conflicto

El actor (propietario) demanda desalojo contra la ocupante, invocando comodato. La demandada no prueba el contrato de comodato sino que alega ser poseedora con ánimo de dueño. El tribunal debe determinar si la falta de prueba del comodato impide el desalojo.

Cuestión jurídica

¿En el juicio de desalojo, el actor debe probar el título específico (comodato, locación, etc.) que funda la obligación de restituir, o basta acreditar su propiedad y que el demandado es tenedor sin derecho a permanecer?

Decisión y resultado

Favorable al actor propietario. El TSJ de Córdoba rechazó el recurso de casación de la demandada y confirmó la sentencia de desalojo. Declaró que el desalojo procede contra cualquier tenedor obligado a restituir, y el actor solo debe probar su propiedad; el demandado debe demostrar un título que le permita continuar en la tenencia. La calificación del vínculo (comodato, locación, ocupación ilegítima) no es esencial si la alteración no lesiona la defensa.

Doctrina / criterio relevante

La posesión requiere corpus y animus domini; la mera ocupación no acredita posesión.
El ocupante demandado no puede frustrar el desalojo probando que es intruso en lugar de comodatario; ambas calidades obligan a restituir.
En desalojo, la causa petendi es la obligación de restituir, no el contrato específico.
Carga de prueba: el actor acredita propiedad; el demandado debe demostrar derecho a retener (arts. 2461, 2462, 2465 CC; art. 748 ley 1419).

Señales para favorabilidad

Favorable al actor/ propietario.
Desfavorable al demandado/ocupante.
El fallo facilita la acción de desalojo: no exige probar la causa concreta de la tenencia, solo la propiedad del actor y la falta de título del demandado. Útil para casos donde el demandado se defiende invocando un título posesorio débil o negando la relación contractual.

Cita sugerida

Procikieviez Luis Andrés c/ María Cristina Serrano – Desalojo s/, Tribunal Superior de Justicia de Córdoba, Sala S, 23/05/2000, ID SAIJ FA00160148. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-841-0610-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.