Prodata S.A. c/ Gonzalez Socorro Laura s/ (SAIJ, 27/09/1985)

Datos de identificación y cita

Número/ID SAIJ: FA85020852
Carátula: PRODATA S.A. c/ GONZALEZ SOCORRO LAURA s/ (daños y perjuicios)
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A/C
Fecha: 27/09/1985
Jurisdicción: C.A.B.A., nacional
Fuero: Civil
Magistrados: Escuti, Pizarro de Mundo, Zannoni
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-258-0205-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios contingencia: indemnización por oposición de condómino hechos clave: adquisición 50% indiviso, oposición a alquiler, acuerdo previo entre vendedor y condómina normas: arts. 1071, 2680, 2682 CC (antiguo) doctrina: ius prohibendi en condominio, ejercicio regular del derecho, abuso del derecho resultado: desestimación parte favorecida: demandada parte perjudicada: actora fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Prodata S.A. adquirió el 50% indiviso de un chalet y un departamento en Pinamar. La demandada (condómina, esposa separada del vendedor) se opuso a que los inmuebles se alquilaran durante la temporada estival, porque antes de la venta había acordado con su esposo que ella y sus hijos pasarían allí las vacaciones. La actora reclamó indemnización por los daños derivados de la imposibilidad de arrendar.

Cuestión jurídica

¿Constituye un ilícito indemnizable la oposición de un condómino a arrendar el bien común, o es ejercicio regular del derecho de propiedad (ius prohibendi)?

Decisión y resultado

No corresponde hacer lugar a la demanda. La oposición fue ejercicio regular del derecho propio (art. 1071 CC) y no abusivo, por lo que no genera responsabilidad. Rechazo de la pretensión indemnizatoria.

Doctrina / criterio relevante

En condominio rige el ius prohibendi (arts. 2680 y 2682 CC): se requiere consentimiento unánime para actos de administración o disposición, y el arrendamiento por un condómino sin el consentimiento de los demás es nulo. El ejercicio del ius prohibendi solo es ilícito si se prueba abuso (contrariedad a los fines de la ley, buena fe, moral o buenas costumbres, art. 1071 CC). No basta la mera oposición para generar responsabilidad.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien reclama daños de un condómino que se opone a arrendar el bien común (necesita probar abuso).
Favorable para el condómino que ejerce el ius prohibendi sin abuso.
Mixto si se alega abuso y hay prueba al respecto (en este caso no se probó).

Cita sugerida

PRODATA S.A. c/ GONZALEZ SOCORRO LAURA s/ daños y perjuicios – Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A/C, 27/09/1985 – SAIJ FA85020852 – https://www.saij.gob.ar/123456789-258-0205-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.