Provincia de Santa Fe c/ Caichiolo, Eduardo y Graciela Elsa Garcia de Caichiolo Y-o Quien en Definitiva Resulte Propietario s/ (SAIJ, 23/05/1990)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA90090110
Expediente: Expte. Nro. 156-83
Carátula: Provincia de Santa Fe c/ Caichiolo, Eduardo y Graciela Elsa García de Caichiolo y/o quien en definitiva resulte propietario s/ expropiación
Tribunal: Corte Suprema de Justicia (Santa Fe)
Sala: S (Pleno)
Fecha: 23/05/1990
Jurisdicción: Santa Fe
Fuero: Administrativo / Administrativo-Procesal Civil
Ámbito: Local
Magistrados: Iribarren, Alvarez, Barraguirre, Vigo
Fuente: SAIJ
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-011-0900-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: expropiación contingencia: indemnización - actualización monetaria hechos clave: depreciación monetaria - desposesión - oferta vs. fijación judicial normas: no explicitadas doctrina: actualización mediante índices oficiales - costas al expropiante por diferencia significativa resultado: mixto parte favorecida: expropiado (Caichiolo/García de Caichiolo) parte perjudicada: expropiante (Provincia de Santa Fe) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Expropiación de un terreno urbano con mejoras. La Provincia (expropiante) ofrece una indemnización que el expropiado considera insuficiente frente a la depreciación monetaria. Se discute el método de actualización del valor del suelo y de las mejoras, y la distribución de costas.

Cuestión jurídica

¿Debe actualizarse la indemnización expropiatoria por depreciación monetaria y, en su caso, mediante qué método? ¿A quién corresponden las costas cuando existe diferencia entre oferta, reclamo y fijación judicial?

Decisión y resultado

Se actualiza la indemnización aplicando:

Terreno: Índice de Precios Mayoristas no Agropecuario Nacional.
Mejoras: Índice de Costo de la Construcción. Se declara excesivo el castigo del 10% sobre ofertas de la Comisión de Tasaciones. Las costas se imponen a la expropiante.

Doctrina / criterio relevante

Para actualizar el valor del suelo urbano expropiado procede el índice de precios mayoristas no agropecuario nacional.
Para mejoras, ante falta de prueba específica, cabe el índice de costo de la construcción.
El castigo del 10% sobre ofertas en el dictamen de la Comisión de Tasaciones resulta excesivo.
Las costas deben ser soportadas por el expropiante cuando la diferencia entre lo ofrecido y lo fijado judicialmente es significativa a moneda de similar poder adquisitivo.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el expropiado (o quien sostenga derecho a actualización monetaria plena y costas a cargo del Estado).
DESFAVORABLE para el expropiante (Provincia u organismo público que ofrezca indemnización sin ajuste por inflación).
MIXTO en aspectos de prueba de mejoras (discriminar años de habilitación puede modificar el resultado).
NO RELACIONADO si el caso no versa sobre expropiación, actualización por inflación o costas.

Cita sugerida

Provincia de Santa Fe c/ Caichiolo, Eduardo y Graciela Elsa García de Caichiolo s/ expropiación, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 23/05/1990, SAIJ ID FA90090110. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-011-0900-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.