Provincia de Santa Fe c/ Griet, Miguel y Juan Maria, Sus Herederos o Quien en Definitiva Resulte Propietario s/ (SAIJ, 20/02/1985)

Datos de identificación y cita

Carátula: PROVINCIA DE SANTA FE c/ GRIET, MIGUEL Y JUAN MARIA, SUS HEREDEROS O QUIEN EN DEFINITIVA RESULTE PROPIETARIO s/ Expropiación
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
Sala: S
Fecha: 20/02/1985
Expte. Nro: 124-81
Magistrados: Prono Álvarez Barraguirre, Estevan Tettamanzi
Fuero: Procesal – Civil
Jurisdicción: Santa Fe (local)
ID SAIJ: FA85090012
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-210-0905-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

expropiación, indemnización, comisión de tasaciones, falta de prueba, actualización monetaria, intereses, costas, desfavorable para el expropiado (por falta de prueba), mixto (por actualización e intereses), doctrina de vinculación al dictamen técnico no rebatido

Hechos y conflicto

La Provincia de Santa Fe expropia un inmueble urbano. Los demandados (herederos de Miguel Griet y Juan María) no concurren a la reunión de la comisión de tasaciones ni ofrecen prueba sobre el valor del bien. Un co-demandado es cesionario de derechos hereditarios, quien solo aporta documental sobre su titularidad. El defensor de ausentes tampoco produce prueba. La actora ofrece un monto basado en el dictamen técnico; los demandados objetan en alegato, pero sin sustento probatorio.

Cuestión jurídica

¿Corresponde apartarse del dictamen de la comisión de tasaciones para fijar la indemnización cuando los expropiados no producen prueba ni participan en la tasación? ¿Procede la actualización monetaria y los intereses pese a no haber sido reclamados expresamente? ¿Cómo se distribuyen las costas?

Decisión y resultado

Resultado: Se fija la indemnización en el monto determinado por unanimidad por la comisión de tasaciones.
Actualización: Se ordena actualizar la suma mediante el índice de precios mayoristas no agropecuarios (terreno) y de construcción (edificio).
Intereses: Se reconocen, aunque no fueron reclamados en la contestación de demanda.
Costas:

Respecto de los co-demandados representados por el defensor de ausentes: en el orden causado.
Respecto del cesionario de derechos hereditarios: a cargo de la provincia, por la proporción entre oferta, pretensión y monto fijado.
Parte favorecida: La Provincia (en cuanto al monto base, que se mantiene según tasación).
Parte perjudicada: Los expropiados (no lograron un incremento indemnizatorio, aunque obtuvieron actualización e intereses).

Doctrina / criterio relevante

Carga probatoria del expropiado: Si no ofrece prueba sobre el valor del inmueble ni asiste a la comisión de tasaciones, el tribunal puede basarse en el dictamen técnico no desvirtuado (Ley 7534, arts. 40 y 49).
Actualización monetaria: Procede aplicar índices objetivos (precios mayoristas no agropecuarios para terreno; de construcción para edificio) salvo que se demuestre una evolución concreta diversa.
Intereses en expropiación: Se reconocen aunque no hayan sido reclamados en la contestación de demanda, por jurisprudencia reiterada.
Costas: Se distribuyen según la conducta procesal y la proporción entre montos ofrecido, pretendido y fijado (art. 49 inc. 1 a) y 2 c) in fine, Ley 7534).

Señales para favorabilidad

Para el expropiante (Provincia): Favorable – el tribunal mantiene el monto de la tasación oficial, rechazando objeciones sin prueba.
Para el expropiado: Desfavorable en cuanto al monto base (no se admite un valor superior sin prueba); mixto porque obtiene actualización e intereses.
Para un cesionario de derechos: Similar al expropiado, con costas a su favor (cargo de la provincia) por la falta de admisión de su pretensión.
Para un defensor de ausentes: Costas en el orden causado (no favorable ni desfavorable en costas).
Clave de analogía: Si en un caso futuro el expropiado no produce prueba pericial ni participa en la tasación, este fallo será desfavorable para pretender un monto superior al del dictamen técnico.

Cita sugerida

Provincia de Santa Fe c/ Griet, Miguel y Juan María, sus herederos o quien resulte propietario s/ Expropiación, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, Sala S, 20/02/1985, Expte. Nro 124-81, ID SAIJ FA85090012, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-210-0905-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.