Provincia Rio Negro (secretaria de Estado de Turismo) c/ Vicente Robles Samcicif y/o Terceros Ocupantes s/ (SAIJ, 23/03/2004)

Datos de identificación y cita

Carátula: PROVINCIA RIO NEGRO (SECRETARIA DE ESTADO DE TURISMO) c/ VICENTE ROBLES SAMCICIF y/o TERCEROS OCUPANTES s/ DESALOJO ADMINISTRATIVO CONDENA DE FUTURO s/ APELACION
Tribunal: SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA
Fecha: 2004-03-23
Jurisdicción: Río Negro
Fuero: PROCESAL-CIVIL
Ámbito: LOCAL
Sala/Instancia: CIVIL / S
Magistrados: SODERO NIEVAS, BALLADINI, LUTZ
ID SAIJ: FA04051025
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-520-1504-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia:desalojo administrativo contingencia:condena de futuro hechos clave:allanamiento, conducta contradictoria normas:art. 688 CPCC doctrina:actos propios, allanamiento real y efectivo resultado:costas al demandado parte favorecida:actor (provincia) fuente:SAIJ

Hechos y conflicto

El actor promovió desalojo administrativo con condena de futuro. El demandado se allanó inicialmente, pero luego realizó presentaciones procesales para evitar la desocupación. No devolvió el inmueble en la fecha estipulada contractualmente, requiriéndose despacho judicial para el lanzamiento al día siguiente del vencimiento.

Cuestión jurídica

Determinar si el allanamiento del demandado fue real y efectivo para eximirlo de costas (art. 688 CPCC), o si su conducta contradictoria posterior justifica imponerle las costas como vencido.

Decisión y resultado

El tribunal rechazó la exención de costas y las impuso al demandado, por no cumplir con la devolución oportuna del inmueble pese al allanamiento. Doctrina de los actos propios: la conducta contradictoria (allanarse y luego resistir) lesiona la confianza ajena.

Doctrina / criterio relevante

El allanamiento es ineficaz para eximir costas si el demandado no desocupa voluntariamente en plazo fijado.
La regla de costas al vencido (art. 688 CPCC) se aparta solo si el demandado evitó injustificadamente la participación procesal; aquí no hubo devolución oportuna.
"Quien crea confianza fundada debe mantener su comportamiento" (actos propios).

Señales para favorabilidad

Favorable al actor (Provincia): confirma condena en costas al demandado pese a allanamiento, cuando hubo resistencia posterior. Desfavorable al demandado: no basta allanarse si no se restituye el bien en tiempo.

Cita sugerida

PROVINCIA RIO NEGRO (SECRETARIA DE ESTADO DE TURISMO) c/ VICENTE ROBLES SAMCICIF y/u otros s/ DESALOJO ADMINISTRATIVO s/ APELACIÓN, STJ Río Negro, 23/03/2004, ID SAIJ FA04051025, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-520-1504-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.