R., A. c/ G., G.G. s/ (SAIJ, 09/02/2007)

Datos de identificación y cita

Carátula: R., A. c/ G., G.G. s/ Escrituración
Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería – Sala “B” – Circunscripción Judicial del Noreste del Chubut
Fecha: 09/02/2007
Jurisdicción: Chubut (local)
Fuero: Civil
Magistrados: Raúl Adrián Vergara, Edgar María de la Fuente
ID SAIJ: FA07150036
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-630-0517-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: escrituración, contingencia: medida cautelar, hechos clave: boleto de compraventa sin firma certificada; desconocimiento del instrumento, normas: arts. 197, 204, 209, 211 CPCC; arts. 1051, 2362 Cód. Civil, doctrina: embargo preventivo exige acreditación de autenticidad del instrumento privado (art. 197 CPCC); anotación de litis no requiere igual rigor, resultado: revocación de embargo; sustitución por anotación de litis, parte favorecida: demandado (embargo revocado), parte perjudicada: actora (embargo denegado), fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

La actora demanda escrituración de un inmueble y obtiene embargo preventivo (fs. 11). El demandado apela: el boleto de compraventa es un instrumento privado sin firma certificada ni reconocido, y no se acreditó su autenticidad mediante información sumaria (art. 197 CPCC). Solicita revocación de la medida.

Cuestión jurídica

¿Procede el embargo preventivo en un juicio de escrituración cuando el instrumento privado base no está reconocido ni certificado, y no se ha probado su autenticidad?

Decisión y resultado

Revocó el embargo preventivo. Dispuso en su lugar la anotación de litis sobre el inmueble. Costas por su orden.

Doctrina / criterio relevante

Para el embargo preventivo en escrituración no basta la demanda; debe acreditarse la autenticidad del instrumento privado (ej. original y prueba testifical de la firma, art. 197 CPCC).
La anotación de litis tiene requisitos de verosimilitud menos rigurosos que el embargo, es una medida declarativa que no impide disponer del bien, y debe acordarse con amplitud.

Señales para favorabilidad

Favorable al demandado: revoca embargo por falta de acreditación del boleto.
Desfavorable a la actora: deniega embargo pero concede anotación de litis (protege su derecho eventual).
Mixto: no desestima la pretensión de fondo; sustituye medida cautelar.
No relacionado: si el caso futuro involucra anotación de litis, es favorable a quien la solicita.

Cita sugerida

R., A. c/ G., G.G. s/ Escrituración, Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Sala B), 09/02/2007, ID SAIJ FA07150036. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-630-0517-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.