Ramos, Lucio Ceferino y otros c/ Puebla, Isabel s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Ramos, Lucio Ceferino y otros c/ Puebla, Isabel s/ Prescripción adquisitiva
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y Minería (La Pampa), Sala B/C
• Fecha: 4/4/2023
• Magistrados: Roberto M. Ibañez, Rodolfo F. Rodríguez
• Expediente/ID SAIJ: FA23340054
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-450-0433-2ots-eupmocsollaf
• Jurisdicción/Fuero: Local; Procesal (Civil)

Tags para análisis posterior

materia: prescripción adquisitiva contingencia: interversión de título hechos clave: herederos, posesión común, falta de actos de dueño normas: art. 3449 CC, art. 360 CPCC doctrina: interversión exige prueba de actos posesorios con ánimo de dueño; posesión hereditaria aprovecha a todos resultado: desfavorable para actores parte favorecida: demandada parte perjudicada: actores fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Varios herederos (actores) pretendían usucapir un inmueble. Su padre había iniciado la posesión como heredero; los actores afirmaron haber intervertido el título (pasar de poseer como heredero a poseer como dueño). El a quo tuvo por acreditada la interversión. La demandada apeló.

Cuestión jurídica

¿Puede un heredero individual intervertir la posesión común de la herencia (art. 3449 CC) sin probar actos concretos de posesión exclusiva con ánimo de dueño durante 20 años?

Decisión y resultado

Se revoca la sentencia de primera instancia y se rechaza la demanda. No se acreditó que los actores realizaran actos posesorios con ánimo de dueño (art. 360 CPCC) ni se cumplió el plazo legal de 20 años de posesión continua.

Doctrina / criterio relevante

• La posesión de la herencia por uno de los herederos aprovecha a los otros (art. 3449 CC). Para intervertir ese título, el heredero debe desvirtuar la presunción legal mediante actos inequívocos de posesión en calidad de propietario exclusivo.
• La mera continuación de la posesión del causante no basta; se exige prueba de actos posesorios directos, públicos, pacíficos e ininterrumpidos durante 20 años.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien invoca usucapión siendo heredero que no acreditó interversión efectiva. Favorable para el demandado titular registral o coheredero que niega la prescripción, porque refuerza la carga probatoria del actor y la aplicación estricta del art. 3449 CC.

Cita sugerida

«Ramos, Lucio Ceferino y otros c/ Puebla, Isabel s/ Prescripción adquisitiva» – Cám. Apel. Civ., Com., Laboral y Minería La Pampa, Sala B/C, 04/04/2023, SAIJ FA23340054.