Rivas Posse, Guillermo c/ Gallardo, Sergio Alejandro; Limperis, Federico Flavio s/

Datos de identificación y cita

• Número/caso: Expte. Nº 15001/2017
• Carátula: Rivas Posse, Guillermo c/ Gallardo, Sergio Alejandro; Limperis, Federico Flavio s/ Acción de despojo
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Jujuy, Sala II
• Fecha: 05/12/2017
• Magistrados: Lilian Edith Bravo (presidenta), Maria Victoria Gonzalez de Prada
• Fuente: SAIJ, ID FA17200014
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-410-0027-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

civil-procesal despojo posesión desapoderamiento acción policial art. 2490 CC art. 2241 CCyC art. 226 CPC confirmación Rivas Posse (actor) favorecido Gallardo (demandado) perjudicado SAIJ FA17200014

Hechos y conflicto

El actor (Rivas Posse) promovió acción de despojo contra Gallardo y Limperis por la ocupación de un inmueble (Matrícula 8757, Lote 11). El demandado Gallardo alegó ser titular registral y haber ingresado sin violencia en julio de 2015, negando que el actor tuviera posesión previa. La actora acreditó su posesión anterior con planos, cesión de derechos, recibos de impuestos, tasas y una intimación municipal a desmalezar el lote a su nombre. Se probó que el demandado realizó obras en el terreno (desmalezamiento), constituyendo desapoderamiento. Limperis fue excluido por falta de legitimación pasiva.

Cuestión jurídica

¿Corresponde hacer lugar a la acción de despojo (arts. 2490 CC y 2241 CCyC) cuando el actor acredita posesión anterior y el demandado realiza actos materiales sobre el inmueble, aun cuando invoque título de propiedad?

Decisión y resultado

Se rechazó el recurso de apelación del demandado Gallardo y se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la acción de despojo, ordenando la restitución de la posesión al actor. Costas de alzada al apelante vencido.

Doctrina / criterio relevante

• La acción de despojo protege la posesión o tenencia, incluso viciosa, sin necesidad de título; basta la pérdida de la relación material por desapoderamiento (art. 2241 CCyC).
• Para la configuración del poder de hecho no se requiere contacto físico permanente, sino la posibilidad de disponer físicamente de la cosa.
• En este juicio no se discute el dominio o derecho a poseer, sino solo la posesión y el despojo. Las cuestiones de título deben ventilarse en otra vía (acción real).
• El recurso de apelación debe contener crítica concreta y razonada (art. 226 CPC); la mera disconformidad no basta.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien acredite posesión anterior y desapoderamiento del demandado, sin necesidad de título de propiedad. Desfavorable para quien invoque título de dominio como defensa en una acción de despojo, pues dicha cuestión es ajena a esta vía. Mixto: Si se discute la legitimación pasiva (caso Limperis excluido). Este fallo refuerza la protección posesoria rápida y la improcedencia de discutir propiedad en el interdicto.

Cita sugerida

Rivas Posse, Guillermo c/ Gallardo, Sergio Alejandro; Limperis, Federico Flavio s/ Acción de despojo, Cámara de Apelaciones C. y C. Jujuy, Sala II, 05/12/2017, Expte. Nº 15001/2017 (SAIJ FA17200014).