Rodríguez Paulino Aníbal c/ Solan de Gastán María Dolores Itati s/ (SAIJ, 25/07/2005)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA05080243
Carátula: Rodríguez Paulino Aníbal c/ Solan de Gastán María Dolores Itatí s/ Desalojo
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil Comercial de Entre Ríos, Sala II
Fecha: 25/07/2005
Magistrados: Ahumada, Marco, Rojas
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-342-0805-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

familia desalojo concubinato interés superior del niño hogar conyugal vivienda familiar art. 1277 CC art. 267 CC Convención Derechos del Niño propietario vs. conviviente desfavorable al propietario

Hechos y conflicto

El actor, concubino propietario del inmueble, promueve desalojo contra su pareja e hijos menores que habitan la vivienda. La actora califica la ocupación como locación, comodato o intrusión. La sentencia de primera instancia había acogido esa calificación patrimonial.

Cuestión jurídica

¿Puede el propietario-concubino desalojar a su pareja e hijos menores del hogar común invocando figuras patrimoniales (locación, comodato), o el vínculo familiar y el interés superior del niño imponen una solución diferente?

Decisión y resultado

Resultado: Desfavorable al actor (propietario). Decisión: Rechaza el desalojo. Fundamento: El conflicto excede el marco patrimonial; debe primar el interés familiar y la protección de los menores (arts. 1277, 267 CC; art. 11 Convención Derechos del Niño; art. 75 inc. 22 CN). La causal de extinción del art. 211 CC no opera si el progenitor que habita tiene la tenencia de los hijos.

Doctrina / criterio relevante

El vínculo familiar desplaza las calificaciones patrimoniales (locación, comodato, intrusión) en desalojos entre concubinos.
El art. 1277 CC se aplica también al hogar de los hijos menores, aunque la sociedad conyugal o el vínculo estén disueltos.
El interés superior del niño (orden público constitucional) obliga al tribunal a resolver por encima de deficiencias de fundamentación de las partes.
El deber de los padres de proveer vivienda (art. 267 CC) impide desalojar a la madre que convive con hijos menores, pues "no es el menor quien acompaña a la madre, sino la madre quien acompaña y cuida a su hijo".

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el propietario demandante (concubino que pretende desalojar).
Favorable para el conviviente que tiene la tenencia de hijos menores y reside en el inmueble (protege su derecho a la vivienda contra el propietario).
Mixto si no hay hijos menores o si el ocupante no tiene la tenencia.
No relacionado si se trata de un desalojo entre extraños sin vínculo familiar.

Cita sugerida

"Rodríguez, Paulino Aníbal c/ Solan de Gastán, María Dolores Itatí s/ Desalojo", Cámara de Apelaciones Civil Comercial de Entre Ríos, 25/07/2005, Sala II, ID SAIJ: FA05080243, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-342-0805-0ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.