Ruiz Cima Stella Maris c/ Deguer, Amado José y Otros s/ (SAIJ, 06/05/2024)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA24240086
Expediente: No consignado
Carátula: Ruiz Cima Stella Maris c/ Deguer, Amado José y Otros s/ Simulación
Tribunal: Cámara en lo Civil y Comercial Común
Sala/Instancia: 02 / C
Fecha: 06/05/2024
Jurisdicción: Tucumán
Fuero: Procesal-Civil-Civil
Ámbito: Local
Magistrados: María José Posse - Mirtha Inés Ibáñez de Córdoba
Fuente: SAIJ | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-680-0424-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: Simulación contingencia: Liquidación de sociedad conyugal hechos clave: compraventa simulada, perjuicio a cónyuge normas: CC art. 3, CCCN art. 7, normas simulación CC doctrina: simulación absoluta, ley temporal resultado: nulidad y restitución parte favorecida: cónyuge actora parte perjudicada: vendedor y compradores fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora (esposa del vendedor) demandó la nulidad de una compraventa de inmueble por simulación absoluta, alegando que el acto se celebró para perjudicarla durante el proceso de liquidación de la sociedad conyugal. El conflicto versa sobre la validez de ese negocio jurídico frente a terceros (cónyuge).

Cuestión jurídica

Determinar si existió simulación absoluta en la compraventa del inmueble y, en su caso, si corresponde aplicar el Código Civil velezano (vigente al momento del acto) o el Código Civil y Comercial de la Nación.

Decisión y resultado

Resultado: Favorable a la actora. El tribunal declaró la nulidad del acto de compraventa por simulación absoluta, ordenó la restitución del inmueble al patrimonio del vendedor y dispuso que se proceda a la correcta liquidación de la sociedad conyugal. Aplicó el Código Civil velezano (arts. 3 CC y 7 CCCN) por ser el vigente al momento de los actos.

Doctrina / criterio relevante

Simulación absoluta: “Es el acto o negocio jurídico que por acuerdo de partes se celebra exteriorizando una declaración recepticia no verdadera, para engañar a terceros”. Existe un “negocio simulado” (visible) y un “acuerdo simulatorio” (oculto). La ley aplicable es la vigente al momento del acto (CC, no CCCN).
Perjuicio a tercero: La simulación se configura cuando la operación se realiza con el propósito de perjudicar los derechos de un tercero (aquí, la esposa en la liquidación conyugal).

Señales para favorabilidad

Favorable para quien alega simulación en perjuicio de derechos conyugales (ej. ex cónyuge, heredero forzoso).
Desfavorable para quien defiende la validez de un acto simulado o la apariencia jurídica frente a derechos de terceros.
Mixto si se discute la aplicación temporal de la ley (ratifica la regla de irretroactividad del CC).
No relacionado si el conflicto no involucra simulación ni liquidación de sociedad conyugal.

Cita sugerida

Ruiz Cima Stella Maris c/ Deguer, Amado José y otros s/ Simulación, Cámara en lo Civil y Comercial Común, Sala II, 06/05/2024, ID FA24240086, SAIJ. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-680-0424-2ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.