Ruiz Pincheira Max Marcelo c/ Sosa Angel Emilio s/ (SAIJ, 18/08/2011)

Datos de identificación y cita

Número / ID SAIJ: FA11070148
Carátula: Ruiz Pincheira Max Marcelo c/ Sosa Angel Emilio s/ cobro ordinario de pesos
Tribunal: Cámara de Apel. en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería
Sala / Instancia: 01 / C
Fecha: 2011-08-18
Jurisdicción: Neuquén
Fuero: Civil
Ámbito: Local
Magistrados: Clerici – Ghisini
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-841-0701-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: contrato de obra; contingencia: cobro de pesos; hechos clave: cumplimiento parcial, prueba pericial, rechazo demanda; normas: CCiv. (arts. 1493, 1494, 1495 - locación de obra); doctrina: obligación de resultado, incumplimiento total por cumplimiento parcial; resultado: desfavorable para actor; parte favorecida: demandado (comitente); parte perjudicada: actor (locador); fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

El actor (locador) demandó el cobro de sumas de dinero por la ampliación y reforma de la vivienda del demandado (comitente). El demandado se opuso alegando incumplimiento: la obra no fue realizada conforme a las reglas del arte ni al fin perseguido. Se produjo prueba pericial que acreditó deficiencias y cumplimiento parcial.

Cuestión jurídica

Si el cumplimiento parcial de una obligación de resultado (obra) habilita al locador a reclamar el precio, o si aquél constituye incumplimiento total.

Decisión y resultado

La Cámara rechazó la acción de cobro ordinario de pesos deducida por el actor. Confirmó que el locador estaba en estado de incumplimiento y no tenía derecho a reclamar el pago. Costas al actor.

Doctrina / criterio relevante

En la locación de obra, la obligación del locador es de resultado; el cumplimiento parcial o a medias equivale a un liso y llano incumplimiento (no procede cobro proporcional).
La prueba pericial es esencial para determinar el grado de cumplimiento.
El dictamen pericial no es vinculante, pero debe seguirse cuando está fundado en principios técnicos inobjetables y no se acredita error del perito.

Señales para favorabilidad

Favorable para el comitente/demandado (quien alega incumplimiento): refuerza que una obra parcial o defectuosa impide al contratista reclamar el precio.
Desfavorable para el locador/contratista (quien demanda cobro): le exige probar cumplimiento íntegro; el cumplimiento parcial no le da derecho al cobro.
Útil en casos análogos donde se discuta pago por obra inconclusa o con defectos.

Cita sugerida

Ruiz Pincheira Max Marcelo c/ Sosa Angel Emilio s/ cobro ordinario de pesos, Cámara de Apel. en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Neuquén, Sala 01, 18/08/2011, SAIJ FA11070148.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.