S., R.H. c/ M., M.B. s/ (SAIJ, 02/03/2004)

Datos de identificación y cita

Carátula: S., R.H. c/ M., M.B. s/ Juicio Ejecutivo
Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala C
Magistrados: Hipólito Giménez, Sergio Lucero, Raúl Vergara
Fecha: 02/03/2004
Fuero: Procesal Civil
Jurisdicción: Chubut (ámbito local)
ID SAIJ: FA04150090 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-090-0514-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: subasta judicial contingencia: ejecución forzada hechos clave: venta judicial de inmueble, aprobación de subasta, pago de precio, tradición normas: art. 2505 CC (reforma ley 17.711/68), art. 1184 CC, art. 586 CPP Chubut doctrina: transmisión del dominio por subasta judicial no requiere escritura pública ni inscripción registral resultado: favorable al adquirente en subasta parte favorecida: comprador en subasta parte perjudicada: ejecutado/deudor fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No se detalla la situación fáctica concreta. Se discute la validez de la transmisión del dominio de un inmueble adquirido en subasta judicial, sin cumplimiento de escritura pública ni inscripción registral. El conflicto gira en torno a si dichos recaudos (arts. 2505 y 1184 CC) son exigibles al adjudicatario para perfeccionar y oponer la propiedad frente a terceros.

Cuestión jurídica

¿La transmisión del dominio en la venta judicial de inmuebles requiere escritura pública e inscripción registral conforme al art. 2505 CC, o se perfecciona con la aprobación del remate, el pago del precio y la tradición?

Decisión y resultado

El tribunal resuelve que la subasta judicial aprobada, con pago del precio y entrega de la posesión, perfecciona la transmisión del dominio y es oponible erga omnes, sin necesidad de escritura pública ni inscripción registral. Resultado favorable al adquirente en subasta.

Doctrina / criterio relevante

La venta judicial se perfecciona con la resolución aprobatoria, el pago del precio y la tradición (arts. 1184 CC y 586 CPP).
El art. 2505 CC no rige para subastas judiciales porque su publicidad propia (edictos) reemplaza la inscripción registral a efectos de oponibilidad.
La inscripción registral es necesaria solo para asegurar el tracto sucesivo y facilitar la disposición ulterior, no para el perfeccionamiento ni la oponibilidad del dominio adquirido en subasta.

Señales para favorabilidad

Favorable al adquirente en subasta (o a quien invoque la validez de una transferencia judicial sin escritura/inscripción). Desfavorable a la parte ejecutada o a terceros que cuestionen la oponibilidad por falta de formalidades registrales. Útil para argumentar que el dominio se transmite válidamente por subasta judicial desde la aprobación, pago y tradición.

Cita sugerida

S., R.H. c/ M., M.B. s/ Juicio Ejecutivo – Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala C, 02/03/2004, SAIJ FA04150090. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-090-0514-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.