S.S., H.A. c/ A., C.A. s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID: FA08150400
• Carátula: S.S., H.A. c/ A., C.A. s/ Prescripción Adquisitiva
• Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería - Sala A
• Fecha: 21/08/2008
• Jurisdicción: Chubut | Fuero: Civil-Procesal
• Magistrados: Carlos A. Velázquez, Marcelo J. López Mesa
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-004-0518-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Prescripción Adquisitiva Usucapión Posesión veinteañal Accesión de posesiones Prueba compuesta Favor posessio Art. 4015 CC Ley 14.159 FAVORABLE al usucapiente

Hechos y conflicto

La actora demandó usucapión de un inmueble rural en Trelew. Alegó posesión desde 1953 por su padre (fallecido en 1980), continuada por ella y familiares (hijo, hermana). Aportó cesión de derechos posesorios por escritura pública, pago de impuestos desde 1996, testimonios y un interdicto previo donde se reconoció su posesión. El demandado, titular registral desde 1978, negó la posesión alegando abandono del inmueble y posesión propia. La jueza de primera instancia rechazó la demanda por falta de prueba suficiente.

Cuestión jurídica

Determinar si la actora acreditó posesión pública, pacífica e ininterrumpida con ánimo de dueño durante 20 años (art. 4015 CC), incluyendo accesión de posesiones de su padre y causantes, con prueba compuesta (art. 24 ley 14.159).

Decisión y resultado

Revocación de la sentencia de primera instancia. Se hizo lugar a la demanda de usucapión declarando que la actora adquirió el dominio por prescripción veinteañal, con cancelación de la inscripción registral del demandado. Costas de ambas instancias al demandado vencido.

Doctrina / criterio relevante

• La usucapión no debe interpretarse restrictivamente; rige el principio favor posessio: en la duda, a favor del poseedor que trabaja la tierra.
• La prueba compuesta exige coordinación de testimonios y otros elementos, no cobertura total del plazo. El pago de impuestos es complementario, no acto posesorio.
• La accesión de posesiones procede por herencia (art. 3410 CC) y cesión de derechos, sin exigir buena fe.
• El valor probatorio del interdicto previo ofrecido por ambas partes es plenamente oponible.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE al usucapiente/poseedor. DESFAVORABLE al titular registral que no ejerció actos posesorios útiles ni pagó impuestos. El fallo es útil para sostener: (a) interpretación amplia de la usucapión; (b) accesión de posesiones sin título formal; (c) valor de prueba compuesta fragmentaria; (d) carga probatoria dinámica contra el titular negligente.

Cita sugerida

"S.S., H.A. c/ A., C.A. s/ Prescripción Adquisitiva", Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala A, 21/08/2008, ID SAIJ: FA08150400.