Salles Juan José Y/O c/ Sayes Héctor Hugo Y/O s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Salles Juan José Y/O c/ Sayes Héctor Hugo Y/O s/
• Tribunal: Cámara en lo Civil y Comercial Común, Sala I, Tucumán
• Magistrados: Ibáñez de Córdoba, Posse
• Fecha: 21/02/2024
• ID SAIJ: FA24240031
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-130-0424-2ots-eupmocsollaf
• Fuero: Civil | Ámbito: Local | Jurisdicción: Tucumán

Tags para análisis posterior

• materia: reivindicación contingencia: redargución de falsedad hechos clave: título anterior a posesión, presunción de instrumento público no desvirtuada normas: arts. 1444, 2790 CC doctrina: presunción de validez del instrumento público, carga probatoria del redarguyente resultado: confirmación de sentencia parte favorecida: actores (propietarios) parte perjudicada: demandados (poseedores)

Hechos y conflicto

Los actores (Salles) demandaron reivindicación de un inmueble contra Sayes, quienes alegaban posesión sin título. Los demandados reconvinieron por redargución de falsedad de la escritura de venta de los actores. El escribano interviniente apeló la imposición de costas.

Cuestión jurídica

Procedencia de la acción reivindicatoria y de la redargución de falsedad como defensa.

Decisión y resultado

Principal: Se rechazó la apelación de los demandados y se confirmó la sentencia que hizo lugar a la reivindicación. Costas: Se hizo lugar al recurso del escribano, dejando sin efecto la imposición de costas por la defensa de falta de legitimación, manteniendo solo la imposición por el rechazo de la redargución de falsedad.

Doctrina / criterio relevante

• Los instrumentos públicos gozan de presunción de validez; el redarguyente debe desvirtuarla (carga probatoria que no se cumplió).
• La acción reivindicatoria exige: a) título de propiedad del actor, b) pérdida de posesión, c) posesión del demandado (art. 2790 CC). El título del actor debe ser anterior a la posesión del demandado.
• La falta de demostración por parte del demandado de su derecho a poseer basta para acoger la reivindicación.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien sea parte actora en reivindicación con título anterior a la posesión del demandado. DESFAVORABLE para quien se oponga como poseedor sin título o intente redargüir falsedad sin pruebas suficientes. NO RELACIONADO para casos donde la posesión sea anterior al título o se acredite enervación del dominio.

Cita sugerida

"Salles Juan José y/o c/ Sayes Héctor Hugo y/o s/", Cámara en lo Civil y Comercial Común, Sala I, Tucumán, 21/02/2024, ID SAIJ: FA24240031.