Sánchez, Héctor Luis y otra c/ Pairuna, Hugo D. s/ (SAIJ, 09/04/1996)

Datos de identificación y cita

Carátula: Sánchez, Héctor Luis y otra c/ Pairuna, Hugo D. s/ (desalojo)
Tribunal: CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL (Sala I)
Fecha: 09/04/1996
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial
Instancia: Apelación
Magistrados: Sosa, Crespi
ID SAIJ: FA96013785
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-587-3106-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo contingencia: competencia hechos clave: comodato, desalojo, juez de paz normas: arts. 50 ley 11.453, 61 II i ley 5827 doctrina: interpretación restrictiva competencia de paz resultado: incompetencia del juez de paz parte favorecida: demandado parte perjudicada: actor fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La parte actora promovió juicio de desalojo contra el demandado, fundando la pretensión en un comodato (préstamo de uso). Se planteó cuestión de competencia: ¿puede un juez de paz letrado entender en un desalojo basado en comodato, o su competencia se limita únicamente a las causales taxativas de intrusión, falta de pago y vencimiento de contrato?

Cuestión jurídica

Determinar la competencia material de los jueces de paz de la Provincia de Buenos Aires en juicios de desalojo por causal distinta a las expresamente previstas en el art. 61 II i de la ley 5827 (texto según ley 11.411).

Decisión y resultado

El tribunal declara la incompetencia del juez de paz para conocer del desalojo basado en comodato. La competencia de paz en materia de desalojos es taxativa (numerus clausus) y no se extiende a causas no enumeradas. En consecuencia, el proceso debe tramitar ante el juzgado de primera instancia competente.

Doctrina / criterio relevante

La competencia de los jueces de paz letrados es excepcional y debe interpretarse restrictivamente.
El art. 50 de la Ley Orgánica del Poder Judicial (ley 11.453) excluye de la jurisdicción de primera instancia los asuntos asignados a paz, reafirmando el carácter exclusivo de esta última.
La causal del desalojo debe surgir de la relación de locación o intrusión; el comodato queda fuera. La competencia material no puede modificarse por voluntad de las partes (art. 21 Cód. Civ.).

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para el actor que pretendió radicar un desalojo por comodato ante juez de paz (pierde el fuero especial).
FAVORABLE para el demandado que cuestionó la competencia (logra que el proceso se traslade a un juzgado de primera instancia).
MIXTO según la posición procesal: si en un caso futuro se invoca la misma causal, el fallo es vinculante para sostener la incompetencia del juez de paz.

Cita sugerida

Sánchez, Héctor Luis y otra c/ Pairuna, Hugo D. s/ desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala I, 09/04/1996, SAIJ FA96013785. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-587-3106-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.