Sanchez Humberto c/ Guerra Miguel s/ (SAIJ, 31/10/2005)

Datos de identificación y cita

Número/ID SAIJ: FA05240699
Carátula: SANCHEZ HUMBERTO c/ GUERRA MIGUEL s/
Tribunal: Cámara en Documentos y Locaciones, Sala C
Fecha: 31/10/2005
Jurisdicción: Tucumán, Civil
Magistrados: Ana M. Rodríguez Prados de Basco, Carlos E. Courtade
Fuente: SAIJ (URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-996-0425-0ots-eupmocsollaf)

Tags para análisis posterior

materia: desalojo contingencia: entrega anticipada hechos clave: comodato negado normas: art. 423 bis CPCC, arts. 106/108 CPCC doctrina: tutela anticipatoria resultado: rechazo apelación parte favorecida: demandado fuente: SAIJ FA05240699

Hechos y conflicto

Actor demandó desalojo por tenencia precaria (comodato) de inmueble. Solicitó entrega anticipada del inmueble (art. 423 bis CPCC) basada en silencio del demandado a carta documento. Demandado negó comodato y alegó posesión con ánimo de dueño por muchos años. Primera instancia denegó la entrega anticipada.

Cuestión jurídica

¿Procede la entrega anticipada del inmueble en un desalojo por tenencia precaria cuando el demandado niega el comodato y alega posesión?

Decisión y resultado

Rechazó la apelación del actor y confirmó la denegatoria de entrega anticipada. Costas al actor.

Doctrina / criterio relevante

El art. 423 bis CPCC exige verosimilitud del derecho. Cuando el demandado invoca posesión con ánimo de dueño, la verosimilitud debe examinarse con criterio más severo y restrictivo. La mera apariencia se desvirtúa ante negación del contrato y alegación de posesión. Se trata de tutela anticipatoria, no cautelar.

Señales para favorabilidad

Favorable al demandado (quien alega posesión) porque la negativa a la entrega anticipada protege su posesión invocada.
Desfavorable al actor que busca desalojo anticipado por tenencia precaria.
Mixto si se analiza solo la verosimilitud del derecho (depende de la prueba).

Cita sugerida

"SANCHEZ HUMBERTO c/ GUERRA MIGUEL s/ – Cámara en Documentos y Locaciones, Sala C, 31/10/2005, ID SAIJ FA05240699"

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.