Sanchez, Osvaldo Guillermo y otro c/ Senguer, Antolín s/ (SAIJ, 15/10/1991)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA91020363
Carátula: Sanchez, Osvaldo Guillermo y otro c/ Senguer, Antolín s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala D
Fecha: 1991-10-15 | Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Civil | Ámbito: Nacional
Magistrados: Russomanno, Bueres, Salgado
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-363-0201-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Desalojo Comodato Posesión Prueba Comodato no se presume Desalojo improcedente Poseedor verosímil Desfavorable para actor Doctrina restrictiva comodato

Hechos y conflicto

No surgen del extracto los hechos concretos del caso, pero se deduce que se trata de un juicio de desalojo donde el demandado invocó la calidad de poseedor y el actor pretendió fundar la acción en un contrato de comodato. El demandado opuso la defensa de posesión verosímil; el actor ofreció prueba testimonial para acreditar el comodato y prueba registral de dominio.

Cuestión jurídica

¿El comodato puede probarse mediante prueba testimonial? 2) ¿El desalojo procede cuando el demandado invoca posesión verosímil? 3) ¿La prueba registral de dominio es conducente en un juicio de desalojo fundado en comodato?

Decisión y resultado

El tribunal desestimó la acción de desalojo. Resultado: desfavorable para el actor (quien pretendía desalojar) y favorable para el demandado (poseedor invocado).

Doctrina / criterio relevante

Comodato: por ser gratuito no se presume; debe probarse fehacientemente. Su existencia debe surgir sin dudas. La prueba testimonial es insuficiente.
Prueba registral de dominio: inconducente, pues el comodato solo transmite uso, no propiedad.
Desalojo: no procede si el demandado acredita prima facie verosimilitud de la posesión. No es necesario prueba concluyente sobre el derecho del poseedor; si la posesión es verosímil, la contienda debe ventilarse por otras vías (petitorias o posesorias). El desalojo no es sucedáneo de acciones petitorias o posesorias.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para quien demanda desalojo fundado en comodato sin prueba fehaciente.
Favorable para quien es demandado por desalojo e invoca posesión verosímil.
Señal útil: si en un caso futuro la parte actora no tiene prueba concluyente del comodato y el demandado invoca posesión, este fallo será desfavorable para el actor.
No relacionado si la acción se funda en locación u otro título.

Cita sugerida

Sanchez, Osvaldo Guillermo y otro c/ Senguer, Antolín s/, CNac. Civil, Sala D, 15/10/1991, SAIJ ID FA91020363, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-363-0201-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.