Scoring SA c/ Saucedo, Jose s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ | ID: FA06130124
• Carátula: SCORING SA c/ SAUCEDO, JOSE s/
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C
• Fecha: 06/06/2006
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Comercial-Procesal | Ámbito: Nacional
• Magistrados: Kölliker Frers – Miguez
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-421-0316-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: medidas cautelares | contingencia: levantamiento de inhibición | hechos clave: boleto de compraventa, fecha cierta anterior, pago total, tercero adquirente | normas: CCiv 3875, 3876, 2355, 1185 bis | doctrina: preferencia del boleto sobre crédito quirografario | resultado: favorable al tercero | parte favorecida: tercero adquirente | parte perjudicada: ejecutante | fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Un tercero –sin deducir tercería– solicitó el levantamiento de una inhibición general de bienes trabada en un proceso ejecutivo contra los demandados, a fin de inscribir registralmente un inmueble que había adquirido de ellos mediante boleto de compraventa. El ejecutante se opuso, invocando la medida cautelar.

Cuestión jurídica

Determinar si corresponde levantar la inhibición general de bienes cuando un tercero adquirente con boleto de fecha cierta anterior a la cautelar y pago total del precio no desconocido solicita la registración, frente a un crédito quirografario sin privilegio.

Decisión y resultado

Se confirma la resolución que levantó la inhibición. Resultado favorable al tercero adquirente (parte no demandada en el ejecutivo). Desfavorable para el ejecutante (Scoring SA).

Doctrina / criterio relevante

1. El boleto de compraventa de fecha cierta anterior a la cautelar es preferente al crédito quirografario (arts. 3875 y 3876 CCiv).
2. El art. 2355 CCiv legitima la posesión de buena fe mediando boleto y pago total.
3. Analogía del art. 1185 bis CCiv: si el adquirente con boleto puede prevalecer frente a todos los acreedores del vendedor en concurso (situación más crítica), con mayor razón su derecho es oponible a un solo acreedor del vendedor in bonis.

Señales para favorabilidad

• Favorable: para un tercero que adquirió un inmueble con boleto de fecha cierta anterior a la cautelar y pagó el precio, frente a un crédito quirografario sin privilegio.
• Desfavorable: para el ejecutante que solo posee un crédito quirografario y no invocó privilegio.
• Mixto: No aplica.
• No relacionado: Si la cautelar fuese anterior al boleto, si el tercero no acreditó fecha cierta, si el crédito tuviera privilegio, o si se tratase de un concurso/ quiebra.

Cita sugerida

SCORING SA c/ SAUCEDO, JOSE s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 06/06/2006, SAIJ FA06130124, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-421-0316-0ots-eupmocsollaf